“你家著火了，快回來看看吧，我已經(jīng)打119了！”物業(yè)公司員工小張?jiān)诶醒膊闀r(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)某單元某室內(nèi)冒出陣陣濃煙，便趕緊電話聯(lián)系了該戶業(yè)主老李，同時(shí)撥打了火警電話。

很快，消防趕到了現(xiàn)場，并使用樓道內(nèi)的消防栓撲滅了火情。由于短時(shí)期內(nèi)用水量過大，即使小張和同事已用沙包圍住了電梯口，但兩部電梯還是進(jìn)了水。電梯維保員趕到現(xiàn)場后，雖立刻采取了緊急措施，但電梯還是遭到了一定程度的損害。

考慮到小區(qū)業(yè)主們的出行需求，物業(yè)公司及時(shí)對(duì)接電梯維修公司，對(duì)受損的兩部電梯進(jìn)行了維修。消防對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行了分析，認(rèn)定此次火災(zāi)系業(yè)主老李在客廳使用私接的拖線板導(dǎo)致電氣線路故障引起的。因此，物業(yè)公司找到老李，要求其支付電梯維修費(fèi)。

“火小的時(shí)候，你們就應(yīng)該發(fā)現(xiàn)！如果當(dāng)時(shí)用滅火器滅了，不就好了？你們自己的不作為才導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的！”老李振振有詞，拒不支付電梯維修費(fèi)。溝通無果后，物業(yè)公司訴至法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，物業(yè)公司工作人員發(fā)現(xiàn)案涉房屋發(fā)生火災(zāi)后，及時(shí)聯(lián)系消防部門滅火，這是為了維護(hù)小區(qū)公共利益及老李的合法權(quán)益免受更大損害，是在不得已的情況下采取的緊急措施。因緊急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承擔(dān)民事責(zé)任。此次火災(zāi)因案涉房屋電氣線路故障引發(fā)，老李作為案涉房屋的所有權(quán)人，對(duì)案涉房屋具有管理責(zé)任，因此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 

同時(shí)，物業(yè)公司工作人員在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，及時(shí)聯(lián)系了消防員、電梯維保員，并使用沙包圍在電梯口以避免電梯受損，不存在未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的情形，故無需承擔(dān)責(zé)任。

綜上，法院判決老李向物業(yè)公司支付相應(yīng)電梯維修費(fèi)。

《中華人民共和國民法典》第一百八十二條規(guī)定，因緊急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承擔(dān)民事責(zé)任。

“緊急避險(xiǎn)”是指為了社會(huì)公共利益、自身或者他人的合法利益免受正在發(fā)生的危險(xiǎn)導(dǎo)致的更大的損害，在不得已的情況下采取的造成他人少量損失的緊急措施。緊急避險(xiǎn)是一種合法行為，是在兩種合法利益不可能同時(shí)都得到保護(hù)的情況下，不得已而采用犧牲其中較輕的利益，保全較重大利益的行為。

本案中，案涉房屋發(fā)生火災(zāi)，可能會(huì)導(dǎo)致本樓層甚至是本單元樓業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生損害。在此情況下，物業(yè)公司采取報(bào)火警讓消防部門滅火的行為，系緊急避險(xiǎn)。老李作為引起險(xiǎn)情發(fā)生的人應(yīng)該承擔(dān)民事責(zé)任，支付電梯維修費(fèi)。

法官提醒，生活中大家在使用拖線板時(shí)，應(yīng)購買正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，及時(shí)更換老舊的拖線板。家中無人時(shí)，應(yīng)關(guān)閉非必要使用的拖線板、充電器等，注意用電安全，避免此類事故的發(fā)生。