“老倪,你考慮好了沒有,這樹砍是不砍?”

“李法官,不砍了不砍了,還是按照你之前商量的來吧。”

桃紅復(fù)含宿雨,柳綠更帶朝煙。三月,桃花盛開,是生機(jī)也是希望。淮安區(qū)法院執(zhí)行局員額法官李安亮站在田埂上,看著漫天的桃花,陷入了深思。

思緒回到2013年10月13日,被執(zhí)行人老倪與鄉(xiāng)政府就興建養(yǎng)殖項(xiàng)目初步簽訂了《協(xié)議書》。2013年11月,李碼村和高陳村村民們將兩村的土地交給鄉(xiāng)政府管理和經(jīng)營,鄉(xiāng)政府將土地承租給老倪從事養(yǎng)殖業(yè),與老倪簽訂了《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》,并約定了承包期及租賃費(fèi)用。2018年9月,因老倪長期拖欠租金,鄉(xiāng)政府作為原告向淮安區(qū)人民法院起訴主張解除合同并要求支付租金。

經(jīng)法院審理判決,被告老倪將承租的土地上附著物(豬圈、羊圈、儲藏室、花木等)清除之后交還給原告,并支付租金及占有使用費(fèi),自2018年9月14日起,按照每年65835元(69.3畝*950元/畝/年)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至交還土地之日止)。

判決生效后,老倪并沒有及時(shí)將土地還給原告,而是繼續(xù)在土地上種植水蜜桃等花木,原告代表只得來到淮安區(qū)法院請求強(qiáng)制執(zhí)行。

拿到案子后,執(zhí)行法官李安亮先去執(zhí)行現(xiàn)場勘驗(yàn)了一番,當(dāng)他下車的一瞬間,映入了滿眼粉色的花瓣,原來,被執(zhí)行人老倪夫妻倆在這123畝土地里種植了200多棵水蜜桃樹以及數(shù)百顆的景觀樹。

“李法官,這些桃樹是我前兩年種下的,每年的收成還不錯(cuò),賣水蜜桃的錢我都用來還債的。”老倪告訴李安亮,他因經(jīng)營不善,在外面欠了一屁股債,每年就靠這點(diǎn)桃樹賣錢還債。“這不,去年還種了點(diǎn)景觀樹,本想著賺點(diǎn)錢,結(jié)果你們要我自己把樹砍了!”

李安亮一邊聽著老倪的介紹,一邊圍著桃林觀察,離樹林不遠(yuǎn)處,還有一片尚未使用的建筑物。一打聽,原來這些是老倪準(zhǔn)備用來養(yǎng)殖豬和羊的,豬圈和羊圈都蓋好了,卻因?yàn)橥锨吠鈧鶡o力飼養(yǎng)。

“老倪,你也確實(shí)困難,但這土地也是村民交給鎮(zhèn)政府管理的,不解決不行。要不這樣,雙方坐下來好好談?wù)劊茨懿荒苷覀€(gè)好辦法解決。”李安亮把老倪帶到原告代表那,為雙方當(dāng)事人進(jìn)行了調(diào)解。

一開始,調(diào)解并不順利,雙方內(nèi)心都有些抵觸,對李安亮提出的以樹抵債的方案并不贊同。

“一棵樹抵500,否則談都不要談!”

“我們要樹干什么,讓他把樹砍了吧。”

眼看調(diào)解不成,李安亮分開了雙方當(dāng)事人。他帶著鄉(xiāng)政府工作人員來到那片桃林,“再過幾個(gè)月,桃樹就要結(jié)果了。老倪說他種植的水蜜桃品種很好,每年能賣上好價(jià)錢。我認(rèn)為村民拿到自己的土地后,應(yīng)該也不會舍得將樹砍掉的。”

看著鄉(xiāng)政府工作人員不吭聲,李安亮又趁熱打鐵勸說老倪:“你要價(jià)有點(diǎn)高了老倪,村民們要你的樹也沒什么用。”

“我那可是上好的水蜜桃樹!”老倪不服氣。

“再好,那土地你得還給人家吧,退一萬步講,你把樹移植了,能保證今年結(jié)果嗎?”

老倪不說話了,過了一會兒,老倪同意了李法官的說法,愿意以樹抵租金,經(jīng)過又一輪的調(diào)解,雙方都同意將這300棵的樹折抵10萬元的租金。

新的問題來了,老倪已經(jīng)拖欠了五年的租金,按照每年65835元的標(biāo)準(zhǔn),他還剩二十萬左右的租金沒有給付。還有一個(gè)問題,空置的豬羊圈還沒有清除,這也是原告申請執(zhí)行的一部分。

李安亮去找老倪談這事的時(shí)候,老倪雙手一攤:“李法官,不是我不配合你,我家的實(shí)際情況你也是知道的,是我實(shí)在沒錢請人來清除了。”

無奈之下,李安亮決定強(qiáng)制拆除。3月25日早上七點(diǎn)半,淮安區(qū)法院執(zhí)行局共出動(dòng)27名執(zhí)行干警,并邀請區(qū)人大代表和檢察院同志一同前往執(zhí)行現(xiàn)場,準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。

到達(dá)現(xiàn)場后,李安亮發(fā)現(xiàn),老倪已經(jīng)帶著一個(gè)人在拆豬圈的鋼棚。“我這不是想著自己拆下來還可以賣廢品回收點(diǎn)錢。”老倪向李安亮解釋道。

這個(gè)時(shí)候,鄉(xiāng)政府工作人員也趕來了,看到老倪要將豬圈拆除的材料賣錢,雙方就賣廢品的錢歸誰起了爭執(zhí)。鄉(xiāng)政府工作人員表示,這些錢也是替兩村的村民們要回來的,老倪差他們租金,賣出去的錢應(yīng)該歸原告支配。老倪認(rèn)為,這豬圈是自己蓋的,賣掉的錢當(dāng)然歸自己。

眼看雙方矛盾又起,李法官拉開雙方,再次調(diào)解起來。無意中李安亮看到邊上站著一個(gè)陌生人,便問了這是誰,老倪介紹說那是回收廢品的人。李安亮立馬問這些拆除的材料能收多少錢,收廢品的人估算了下估計(jì)才一萬左右,雙方都覺得這么多豬羊圈拆了才這么點(diǎn)錢,太可惜了。

李安亮耐下性子勸說,如果強(qiáng)拆只有這么點(diǎn)錢,結(jié)果雙方都不滿意,不如將這些豬圈留下來折抵剩下的一部分租金,怎么也比當(dāng)廢品賣的劃算!最終經(jīng)調(diào)解,雙方達(dá)成一致協(xié)議,這六間豬圈折抵八萬元的租金,剩下的租金分期給付。

“李法官,夏天記得來我們鎮(zhèn)上吃桃啊。”事情解決了,大家皆大歡喜,村里代表們熱情地邀請李安亮去村里吃桃。

老倪也為解決了一樁煩心事放下了心中的大石頭:“李法官,也別忘了來我家坐坐,桃子沒得吃,熱水還是有的!”

“哈哈哈哈哈!”陣陣爽朗的笑聲從漫天粉色桃花中傳來。