“為群眾辦實(shí)事示范法院”創(chuàng)建活動(dòng)

“現(xiàn)在生產(chǎn)情況怎么樣？”“工人們對(duì)新廠房適應(yīng)么？”“有什么司法服務(wù)方面的需求，千萬別客氣！”近日，揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院執(zhí)行局法官劉江龍，來到B公司回訪，看到劉法官，公司負(fù)責(zé)人拉著他的手道謝，“現(xiàn)在生產(chǎn)一切都好，真是要謝謝法院幫忙，助我們度過了難關(guān)！”

企業(yè)負(fù)責(zé)人緣何對(duì)法院和法官贊不絕口？

廠房租賃引發(fā)矛盾

兩企業(yè)對(duì)簿公堂

B公司是一家鍋爐行業(yè)特種設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，年生產(chǎn)總值3億元左右，該公司長(zhǎng)期租用A公司1萬多平米的廠房進(jìn)行生產(chǎn)。但幾年后，B公司開始對(duì)生產(chǎn)車間進(jìn)行改造，并在場(chǎng)地上開挖基坑，引起了A公司的強(qiáng)烈不滿。A公司多次要求對(duì)方將廠房恢復(fù)原狀，但對(duì)方始終不肯理會(huì)。在一次次交涉未果后，2019年，A公司將B公司告上法庭，江都法院審理后，依法作出一審判決：解除雙方《工業(yè)廠房租賃合同》，B公司于30天內(nèi)，將廠房恢復(fù)原狀、填平地坑、平整場(chǎng)地，交還給A公司，并付清相關(guān)費(fèi)用。

不久后，B公司對(duì)一審判決提起上訴，去年3月，揚(yáng)州市中級(jí)人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。去年5月底，A公司向區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求B公司立即騰空廠房。

在手訂單金額逾億元

強(qiáng)制搬離損失大

執(zhí)行法官劉江龍了解到，B公司是納稅大戶、用人大戶，現(xiàn)有員工400多人，并且，B公司在手訂單有23個(gè)，合同金額高達(dá)1億多元。公司負(fù)責(zé)人告訴執(zhí)行法官，這些訂單來自全國(guó)各地，大部分都是政府集中供暖的項(xiàng)目，交貨日期緊。

“如果現(xiàn)在搬出廠房，不僅會(huì)因?yàn)椴荒苋缙诮回洺袚?dān)違約金，還會(huì)影響相關(guān)地區(qū)群眾過冬。

現(xiàn)在搬離廠房，會(huì)對(duì)B公司及其員工造成重大損失，也會(huì)影響B(tài)公司上下游企業(yè)供應(yīng)鏈的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。可A公司已經(jīng)申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，并且意愿強(qiáng)烈，要求B立即搬離廠房，從法理角度來說，法院強(qiáng)制B公司搬離，于法有據(jù)。但執(zhí)行法官覺得，應(yīng)該找到一個(gè)兩全其美的辦法。

協(xié)調(diào)延后搬離時(shí)間

法官幫忙找到新廠房

“家家有本難念的經(jīng)，做企業(yè)也是如此。現(xiàn)在搬離廠房，對(duì)B公司傷害太大了！

法官多次聯(lián)系A(chǔ)公司負(fù)責(zé)人，希望該公司考慮到B公司的實(shí)際情況，適當(dāng)延后搬離的時(shí)間。但A公司表示雙方多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，矛盾較大，甚至報(bào)警處置，堅(jiān)決要求B公司在兩個(gè)月內(nèi)騰讓完畢。B公司表示搬遷必須要先完成在手訂單，至少需要兩年時(shí)間才能搬遷。

考慮到雙方矛盾難以調(diào)和，如單純執(zhí)行，不能實(shí)現(xiàn)較好的社會(huì)效果，執(zhí)行法官與雙方當(dāng)事人分別單獨(dú)談話，引導(dǎo)雙方換位思考、求同存異，努力讓雙方在服務(wù)大局、穩(wěn)定民生、合理補(bǔ)償、實(shí)現(xiàn)雙贏中達(dá)到平衡。在組織協(xié)商中適時(shí)聯(lián)動(dòng)區(qū)委區(qū)政府和上級(jí)法院，從更高層級(jí)協(xié)調(diào)解決企業(yè)在手訂單處理、搬遷時(shí)間等核心難題。

簽署和解協(xié)議

經(jīng)過十余輪反復(fù)磋商，雙方終于達(dá)成兩份和解協(xié)議，A公司同意暫緩強(qiáng)制騰空廠房，讓B公司先恢復(fù)生產(chǎn)、完成訂單。B公司也作出承諾，在半年內(nèi)即今年6月30日之前騰空廠房、恢復(fù)原狀，并自愿給付A公司一定數(shù)額的違約金。

騰空廠房的時(shí)間延后了，法官長(zhǎng)吁一口氣，隨后又忙碌起來——在A公司拒絕繼續(xù)租賃廠房情況下，原鄉(xiāng)鎮(zhèn)已無其他廠房適應(yīng)B公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，這讓執(zhí)行法官又犯了難。

為b公司尋找新廠房

執(zhí)行法官立即向區(qū)委區(qū)政府匯報(bào)情況，請(qǐng)揚(yáng)州市、江都區(qū)招商職能部門共同參與協(xié)調(diào)，在全區(qū)范圍內(nèi)逐鎮(zhèn)詢問、逐地評(píng)估，力求好中選優(yōu)，最終在江都區(qū)丁溝鎮(zhèn)確定了一處廠房，既能夠完全滿足B公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，周邊也具有良好的基礎(chǔ)配套設(shè)施。

隨后，B公司在不影響正常生產(chǎn)的情況下，陸續(xù)將相關(guān)機(jī)械設(shè)備搬到了新廠房，做到了無縫銜接，實(shí)現(xiàn)了一次區(qū)位升級(jí)。執(zhí)行法官定期與雙方當(dāng)事人溝通，了解騰讓最新進(jìn)展并提示、督促被執(zhí)行人務(wù)必按期騰讓完畢。6月27日，B公司在承諾期限之前，騰空了原有廠房，并恢復(fù)原狀，案件順利執(zhí)結(jié)。

法治是最好的營(yíng)商環(huán)境。這起案件順利執(zhí)結(jié)，保障了申請(qǐng)執(zhí)行人A公司的合法權(quán)益，有力維護(hù)了公平正義。執(zhí)行過程中，法官得知被執(zhí)行人B公司的實(shí)際情況后，從企業(yè)生存發(fā)展和員工合法權(quán)益的角度出發(fā)，積極協(xié)調(diào)溝通，促成雙方達(dá)成延緩騰房交付時(shí)間的協(xié)議，讓B公司獲得了“喘息”的時(shí)間，能夠正常生產(chǎn)、完成訂單，最大限度降低了司法辦案對(duì)企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的不利影響。

更要點(diǎn)贊的是，法院積極聯(lián)系、協(xié)調(diào)其他職能部門，幫助B公司尋找新廠房，讓人們看到了江都各部門服務(wù)企業(yè)的合力、行動(dòng)力，這是優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境的生動(dòng)體現(xiàn)，也體現(xiàn)了司法部門在重振“江北第一縣”輝煌中的擔(dān)當(dāng)作為。