近日，常州中院審監(jiān)庭王文俊庭長(zhǎng)及三位支委會(huì)委員同赴常州市機(jī)械一村社區(qū)，采用座談會(huì)的形式對(duì)該社區(qū)內(nèi)蘆墅廣景苑小區(qū)的物業(yè)管理糾紛進(jìn)行矛盾化解。

 

座談會(huì)上，物業(yè)管理合同的雙方——物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)的代表及社區(qū)書記、主任悉數(shù)到場(chǎng)，充分發(fā)表了自己的意見。2007年該小區(qū)在前期物業(yè)管理合同到期后，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)招標(biāo)的方式與鴻基物業(yè)公司簽訂了新的合同。鴻基物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)五年來(lái)，物業(yè)費(fèi)收繳比例一直不高，到2012年更是跌至55%。物業(yè)公司認(rèn)為入不敷出難以為繼，打算通過(guò)訴訟的方式維護(hù)自己的權(quán)利。該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為確有業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的情況，但物業(yè)公司也要進(jìn)一步提升自己的服務(wù)水平。

 

經(jīng)過(guò)兩個(gè)多小時(shí)的座談，常州市中級(jí)人民法院審監(jiān)庭支部為當(dāng)事雙方提出了一些建議，如通過(guò)加強(qiáng)物業(yè)公司與業(yè)主雙方權(quán)利義務(wù)的宣傳、組織業(yè)主座談、增加催繳頻率等。物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)代表均表示，這些方法切實(shí)可行，在下一步工作中會(huì)逐一實(shí)施，盡量通過(guò)非訴訟的方式化解雙方之間的矛盾。