安裝冷庫供人使用，到底是租還是賣？2017年5月，太倉法院審結了一起合同案件，一審判令被告太倉某食品公司支付原告某制冷設備公司冷庫價款65000元。

2016年8月，原、被告簽訂《合約書》一份，約定原告在被告土地上安裝冷庫兩套，調試好后租與被告使用，被告每月支付2800元，被告不得無故拖欠租金，如甲方違約，被告得支付原告冷庫款70000元。合同有效期為2016年10月至2018年9月。原告安裝了兩套冷庫交由被告使用，被告向原告支付了5000元后未再付款。

庭審中，原告陳述，《合約書》雖然寫了冷庫租與被告使用，但是雙方之間實際應為買賣合同，因為冷庫的實際安裝地址在被告處，冷庫的使用權完全由被告控制。兩個冷庫的總價款是70000元，因被告當時不能一次性支付冷庫總價款，雙方商定以租金的方式分期支付，如被告按期支付，冷庫安裝之后至2016年10月以前是免費給被告使用的，被告只需支付總價款67200元，如被告不能按期支付，則應當一次性支付冷庫總價款70000元。現因被告已經支付了5000元，故同意在總價款中予以扣除。

法院認為，原、被告之間簽訂的《合約書》合法有效，受法律保護，對雙方當事人具有約束力。結合《合約書》的內容以及原告的庭審陳述，原告主張雙方之間系買賣合同關系，本院予以認定。原告已將冷庫交付被告，被告應當按約支付價款，現被告未能按《合約書》約定的分期付款方式履行付款義務，原告據此要求被告一次性付清冷庫價款，符合《合約書》的約定。現原告自愿扣減被告已支付的5000元，本院予以認可，故被告應向原告支付冷庫價款65000元。

【法官提示】

《中華人民共和國合同法》第一百五十九、第一百六十一條規定，買受人應當按照約定的數額、時間支付價款。日常生活中，買賣合同形式早已不限于“一手交錢一手交貨”，交易模式日益更新，但是不論如何變化，只要約定系雙方真實意思表示，且不違反法律規定，都是合法有效的，雙方當事人都應當按約履行，否則將承擔相應的違約責任。