原本和睦的鄰居，卻因樓上多次漏水而對(duì)簿公堂。近日，無(wú)錫南長(zhǎng)法院調(diào)解了這起相鄰權(quán)糾紛，最終促使兩家握手言和。

 

老唐和小徐做鄰居10年多，雙方一直相安無(wú)事。2009年3月，小徐家嚴(yán)重漏水，并且滲到樓下老唐家。小徐急忙找人維修，然而老唐家天花板早已浸濕。小徐夫婦商量后，主動(dòng)上門道歉，并賠償損失2200元。

 

然而事隔半年，小徐家的熱水器突然爆裂，再次滲水到樓下。之后遇空氣濕度較大時(shí)，老唐家的天花板、木地板會(huì)嚴(yán)重返潮，散發(fā)霉味。在多次協(xié)商未果后，老唐起訴到法院，要求對(duì)方支付因漏水而引起的財(cái)產(chǎn)損失2萬(wàn)元，并賠償精神損失1元。

 

經(jīng)評(píng)估，確定因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失為8500元。雙方質(zhì)證后對(duì)評(píng)估結(jié)果沒(méi)有異議，但小徐提出應(yīng)扣除之前支付的2200元，而老唐認(rèn)為還要再加上租房費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用。本著和睦鄰里關(guān)系的原則，法官來(lái)回做調(diào)解工作，最終雙方達(dá)成一致：由小徐一次性支付老唐6500元了結(jié)。

 

法官點(diǎn)評(píng)：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公正合理的精神，正確處理排水等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨害或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。小徐家的房屋漏水導(dǎo)致樓下老唐家的天花板和地板變形，損害了老唐家的利益，故小徐應(yīng)賠償老唐家所受財(cái)產(chǎn)損失。

 

同時(shí)法官也提醒，遇到相鄰糾紛時(shí)，受損害方應(yīng)當(dāng)首先保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行證據(jù)收集，如拍攝照片、現(xiàn)場(chǎng)公證等；其次，對(duì)于損失范圍、賠償金額等，建議請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行評(píng)估；當(dāng)然糾紛發(fā)生后，鄰居間最重要的是本著互諒互解的心態(tài)，妥善解決問(wèn)題。