隨著2680萬(wàn)元執(zhí)行款的到賬，如皋法院辦理的一起建筑工程合同糾紛案件在長(zhǎng)江鎮(zhèn)政府的合力推動(dòng)下畫(huà)上了圓滿的句號(hào)，這也讓2萬(wàn)多平米的廠房不再閑置，為下一個(gè)新項(xiàng)目的落地提供了硬件支持。

困難重重的執(zhí)行

這是一起建設(shè)工程合同糾紛，根據(jù)生效判決，如皋某光電公司應(yīng)支付某建筑公司工程款2472萬(wàn)元及利息。但陷入經(jīng)營(yíng)困境的光電公司根本無(wú)力履行義務(wù)，建筑公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2021年9月份執(zhí)行局楊益非副局長(zhǎng)接手了這起案子。經(jīng)過(guò)執(zhí)行談話、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)查控等措施，他發(fā)現(xiàn)光電公司的辦公大樓、車間、綜合樓等設(shè)施均已竣工，卻未辦理產(chǎn)權(quán)登記；資金鏈斷裂導(dǎo)致原先計(jì)劃的生產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法投入。

所幸，光電公司也在積極想辦法“涅槃重生”——公司積極要求清出資產(chǎn)償還債務(wù)并向法院申請(qǐng)給予三個(gè)月的時(shí)間尋找新的投資方接手公司資產(chǎn)。

秉持善意文明執(zhí)行理念，如皋法院對(duì)光電公司的土地及地上建筑物等資產(chǎn)采取“活封”措施，并多次組織協(xié)商，最終促成雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，建筑公司同意給予光電公司三個(gè)月的資產(chǎn)自行變賣期，如自行變賣不成由如皋法院強(qiáng)制拍賣。

滿血復(fù)活的2萬(wàn)多平米廠房

眼看著時(shí)間一天天過(guò)去，離和解約定的期限越來(lái)越近，但似乎一切都停滯不前，楊益非的內(nèi)心滿是焦急。直到去年臘月二十七，該案才有了真正的轉(zhuǎn)機(jī)——某高新材料公司負(fù)責(zé)人了解光電公司情況后，專程到廠區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察并有意向接手資產(chǎn)，然而雙方就產(chǎn)權(quán)證辦理、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付等事項(xiàng)的談判陷入僵局。

面對(duì)這種僵持不下的情況，長(zhǎng)江鎮(zhèn)政府為了更好地激發(fā)市場(chǎng)活力、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，主動(dòng)與法院對(duì)接，府院聯(lián)動(dòng)共同推進(jìn)光電公司資產(chǎn)處理。

“2萬(wàn)多平米的廠房可不能這么白白閑置下來(lái)，我們希望在大家的共同努力下把這件事情了結(jié)了！”聽(tīng)到大家的心聲后，年前忙得連抽轉(zhuǎn)的楊益非利用中午的時(shí)間積極與長(zhǎng)江鎮(zhèn)招商局相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，共同組織光電公司、建筑公司、新材料公司就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，為三方答疑解惑，掃除法律上的“盲區(qū)”。

2022年1月30日上午，三方公司協(xié)商一致，由新材料公司代光電公司向建筑公司支付2680萬(wàn)元后，執(zhí)行案件一次性處理完畢。

與此同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心為此開(kāi)辟綠色通道一站式辦理光電公司不動(dòng)產(chǎn)的初始登記、解封、過(guò)戶登記，實(shí)現(xiàn)解封、初始登記、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付、過(guò)戶登記的無(wú)縫銜接。為了讓三方當(dāng)事人吃下“定心丸”，楊益非全流程跟進(jìn)，確保執(zhí)行款項(xiàng)到賬及交易安全。

當(dāng)天14時(shí)08分，2680萬(wàn)元資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)如期到賬，16時(shí)58分新材料公司取得了受讓不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，至此，該起案件順利執(zhí)結(jié)。

該案是如皋法院運(yùn)用“重組思維”成功辦理涉“僵尸企業(yè)”執(zhí)行案件的一個(gè)縮影，今后如皋法院將繼續(xù)在“聯(lián)”和“動(dòng)”上雙向發(fā)力，通過(guò)加強(qiáng)“府”與“院”的互聯(lián)互通，不斷拓展工作思路，創(chuàng)新工作舉措，為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、法治化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)等提供更加有力的司法服務(wù)與保障。