土地問題涉及農(nóng)民群眾及村集體的切身利益，數(shù)十年的土地租賃合同一經(jīng)解除，農(nóng)民群眾的合法權(quán)益如何得到保障呢？如皋法院近日審結(jié)了一起土地租賃合同糾紛案，通過調(diào)解的方式將矛盾化解在基層，保障了農(nóng)民群眾及村集體的權(quán)益。

2011年6月，如皋市甲果蔬農(nóng)地股份合作社與被告陶某簽訂《土地租賃合同》一份，將本村11、12、13組的64.5畝土地租賃給被告用于開發(fā)種植花卉木等農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目，租期17年，自2011年7月1日至2027年10月31日。甲果蔬農(nóng)地股份合作社系當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)為了整合土地資源、提高收益所注冊(cè)。合同簽訂并履行一段時(shí)間后，因被告陶某未及時(shí)給付2021年度的租金及管理費(fèi)，2021年9月，原告訴至法院，要求被告給付租金并解除合同。

該案雖案情簡(jiǎn)單，根據(jù)雙方的合同約定，原告方亦符合解除合同的條件，但該案涉及到幾十戶村民和村集體切身利益，合同解除雖易，但合同解除后，老百姓的權(quán)益能否得到保障？土地資源是否能夠?qū)崿F(xiàn)最大效用？

帶著這些疑問，如皋法院開發(fā)區(qū)法庭負(fù)責(zé)人陳璇現(xiàn)場(chǎng)查看租賃土地的現(xiàn)狀，看著租賃土地上種植了十幾年長(zhǎng)成的景觀樹木，陳璇法官陷入了沉思：如果解除合同，則面臨著清移樹木、土地復(fù)墾、租金給付等諸多問題，數(shù)十年的觀賞樹木，毀了可惜；十幾年盤根錯(cuò)節(jié)的樹根，復(fù)墾不易；一年的租金，如何兌付？是否可以繼續(xù)履行合同，給被告一點(diǎn)緩交租金的期限，由被告續(xù)租土地，盤活該片種植園，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，及時(shí)給付租金，保障村集體及村民利益。

經(jīng)過綜合考慮，法院組織雙方調(diào)解并進(jìn)行了利弊分析，雙方經(jīng)過協(xié)商均認(rèn)為繼續(xù)履行合同更有利于土地使用、保障村集體利益，遂達(dá)成一致意見，由被告繼續(xù)租賃土地，并給予了被告一定的租金給付緩和期。