相城法院渭塘法庭近期審結一起相鄰排水糾紛，某小區某13樓房屋因業主在使用衛生間過程中漏水，致使樓下業主家的衛生間頂部墻面涂層滲水、受潮、脫落及衛生間附近滲水，導致書房、客廳、過道等地方均出現墻面脫落。12樓業主因此訴至法院要求13樓業主承擔排除妨礙、賠償損失23000余元的民事責任。

該案審理中發現，在12樓業主起訴后，13樓房屋已轉讓他人并已辦理轉移登記手續。12樓業主遂申請追加現業主要求共同承擔民事責任。后在開庭過程中，13樓原業主委托他人到庭，與12樓業主主動協商，一次性支付賠償款17000元，并當庭履行完畢，且承諾13樓房屋漏水隱患已排除。12樓業主遂申請撤回了起訴，使一場鄰里糾紛得到較為圓滿的解決。

法官提醒：現實生活中，小區業主之間因排水、通風、采光等發生糾紛較為常見，尤其對于因房屋漏水引發的財產損害賠償更為突出，相鄰各方對于漏水的原因與責任及損失金額往往存在較大爭議，訴訟中很多借助司法鑒定的手段來確定漏水的原因及損失數額，但耗時耗力，還容易引發矛盾。

我國民法典第二百九十六條規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。故業主一旦發現其房屋遭受滲漏水損害應及時通知物業與鄰居，共同查明原因，爭取協商處理，既防止損失的擴大，又避免對鄰里之間的和睦相處帶來傷害。