2009年10月，原告左某與被告洪某簽訂了一份廠房轉(zhuǎn)讓合同。洪某由于無法一次性付清，便簽了一張30萬元的欠條給左某，約定獲得廠房抵押貸款后立即償還。隨后洪某便開始申請廠房抵押貸款。在簽訂合同時，由于廠房的房屋所有權(quán)證是過戶在洪某名下的，而廠房所占用的土地屬工業(yè)用地，土地使用權(quán)證只能過戶給洪某所開設的公司，導致廠房的土地使用證和房屋所有權(quán)證戶名不一致。為順利辦理貸款，洪某只能再將房屋所有權(quán)過戶給公司，因此產(chǎn)生了一筆數(shù)額不小的過戶費用。當左某拿著欠條索要剩余30萬購房款時，洪某一口回絕，說除非左某支付其房屋的過戶費，否則拒絕還款。左某則認為自己對洪某第二次辦理過戶并不知情，而且合同中也沒有保證洪某獲得抵押貸款義務，不存在履行瑕疵。第一次開庭后，洪某又以履行瑕疵為由提起反訴，使案情變得越發(fā)復雜。

 

在此情況下，承辦法官對原、被告雙方動之以情、曉之以理，講理釋法。最終左某自愿放棄了30萬元欠款逾期的利息，洪某也表示貸款辦理成功后，將如數(shù)支付剩余款項，至此這起訴訟標的達三十萬的欠款糾紛得到圓滿的解決。