張某與乙某是青梅竹馬、兩小無(wú)猜，最終因父母的不同意而不能結(jié)合，自此雙方也各自成立家庭，互無(wú)聯(lián)系。一次聚會(huì)中兩人相遇，并發(fā)展成情人關(guān)系。得知乙某居住的是廉租房，張某主動(dòng)提出要贈(zèng)與被告乙某房產(chǎn)，通過(guò)中介以乙某的名義訂購(gòu)一套房屋，并繳納房屋的首付款145000元，所購(gòu)房屋登記在被告乙某名下，承諾房貸也由張某本人償還。張某之妻劉某發(fā)現(xiàn)此事后，訴至法院主張追回已付購(gòu)房款，法院能否支持其訴訟請(qǐng)求。

張某為被告乙某購(gòu)房的行為是否有效？其妻子劉某能否全額追回已付購(gòu)房款？

第一種意見(jiàn)：張某為被告乙某購(gòu)房的行為是贈(zèng)予行為。判斷贈(zèng)與是否有效，要看贈(zèng)與是不是當(dāng)事人真實(shí)意思表示。張某為乙某購(gòu)買房產(chǎn)是基于過(guò)去的感情，其行為屬于自愿，不存在任何的脅迫、欺詐，乙某也愿意接受，屬于雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。且房產(chǎn)已經(jīng)登記在乙某名下，房屋也已經(jīng)交付，贈(zèng)與的標(biāo)的也符合法律規(guī)定。因此贈(zèng)與合同有效，張某之妻劉某要求返還所贈(zèng)購(gòu)房款的請(qǐng)求應(yīng)不予支持。

第二種意見(jiàn)：夫妻在婚姻存續(xù)期間所獲財(cái)產(chǎn)，除有特殊規(guī)定外，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方，任何一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，應(yīng)為無(wú)效行為。劉某的丈夫張某擅自贈(zèng)與他人大額財(cái)產(chǎn)，即使是正常贈(zèng)與也是超出了家事代理權(quán)的范疇，大額資金的贈(zèng)與事后如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)劉某追認(rèn)，在法律上也是不生效的，應(yīng)予撤銷并全額返還。而張某為其情人乙某購(gòu)買房屋的這種行為不僅違背社會(huì)公德，敗壞社會(huì)風(fēng)氣，更嚴(yán)重侵犯了其妻子劉某的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，因此劉某有權(quán)主張追回購(gòu)房款。

筆者同意第二種意見(jiàn)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）第17條規(guī)定：“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”可以理解為：1、因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方均有權(quán)單獨(dú)作出處理行為，即均有權(quán)處理財(cái)產(chǎn)；2、非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)，即處理重大財(cái)產(chǎn)時(shí)，均需要尊重對(duì)方意見(jiàn)。本案中，張某違背社會(huì)道德與乙某發(fā)生婚外情并贈(zèng)予其房屋，既非因日常生活需要，又未經(jīng)作為財(cái)產(chǎn)共有人的劉某同意，嚴(yán)重?fù)p害了劉某財(cái)產(chǎn)權(quán)益，故該贈(zèng)與行為無(wú)效。又因夫妻關(guān)系存續(xù)期間是法定的共同公有制，共同共有是不分份額的，因此可以要求全部返還。

近年來(lái)，因婚外情導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)糾紛案件有逐步增加的趨勢(shì)。“第三者”的介入，不僅危害夫妻之間感情，還會(huì)侵犯配偶的合法權(quán)益。當(dāng)自己的權(quán)益受到損害時(shí)，一定要及時(shí)使用法律武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。