百善孝為先。尊敬老人、孝順老人、贍養(yǎng)老人，歷來是我們中華民族世代相傳的崇高美德。年過五旬的老陳夫婦沒想到，自己的親兒子為了賣房竟要把他們趕出去。日前，蘇州市吳中區(qū)人民法院審結(jié)了這樣一起排除妨害糾紛。

2014年6月，小陳大學(xué)畢業(yè)后一直在家不愿工作，后因此與父母發(fā)生口角，離家出走。2016年才又回到父母身邊。因租住房屋小，小陳回來后多有不便，老陳夫婦便通過親戚借款，湊齊首付款購買了吳中區(qū)某小區(qū)住房。為方便小陳成家及未來養(yǎng)育的孩子上學(xué)，再考慮到兒子貸款年限長可以減輕每期還貸壓力，老陳夫婦將該房屋登記在小陳名下并以小陳名義貸款，其二人以共同貸款擔(dān)保人名義償還貸款。

2019年8月，小陳以該房屋采光差、陰冷潮濕、手機(jī)信號差為由，向父母提出置換房屋以改善居住環(huán)境，并要求父母住回老家，但父母不同意，小陳遂用砸東西、親戚勸說、報(bào)警方式趕其出門。事后，看房人來了一波又一波。但父母向看房人表示即使房子賣了也不會(huì)搬出，導(dǎo)致看房人紛紛作罷，小陳見這方法難以奏效，索性以自己是該房的單獨(dú)所有權(quán)人，有處分權(quán)為由，將父母告上法院，要求父母搬出該屋，排除物權(quán)妨害。

庭審中，老陳夫婦講述了自己的顧慮：小夫妻經(jīng)常吵架鬧離婚，其一旦不住在涉案房屋內(nèi)，小陳很可能會(huì)把房子賣掉揮霍錢款，而其當(dāng)時(shí)買房就是為了解決一家居住問題，即使產(chǎn)權(quán)登記在兒子名下，其還是有居住權(quán)。小陳既無錢也無社保，不可能有條件置換房屋。

審理中，承辦法官深知本案是因家庭矛盾引起，不能一判了之。為化解家庭矛盾，承辦法官多次組織雙方進(jìn)行調(diào)解，結(jié)合案情、家庭關(guān)系及法律規(guī)定，提出多套調(diào)解方案，耐心細(xì)致地講情、講理、講法。但終因小陳本意是賣了房坐吃山空，幾套調(diào)解方案均未成功。

吳中法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)被登記在小陳名下，應(yīng)認(rèn)定為小陳為該房屋的所有權(quán)人，但不能因此就確定其父母對該房無居住權(quán)。其父母出資涉案房屋首付款、事后與小陳又共同居住在涉案房屋內(nèi)并還貸至今，該事實(shí)應(yīng)推定為小陳對其父母居住涉案房屋內(nèi)并無異議，并且因家庭內(nèi)部矛盾而強(qiáng)制其父母退住涉案房屋，不僅違背公序良俗，也與中華民族孝敬父母的傳統(tǒng)美德相悖。綜上，法院判決駁回小陳的訴訟請求。小陳不服一審判決上訴，二審法院維持原判。