房價暴漲、CPI高企，炒房客是原因之一。6月28日，江蘇省泗洪縣人民法院對一起擔保追償權糾紛案作出了一審判決，被告金建華給付原告泗洪縣惠達房地產有限公司代償的逾期貸款25127.76元，于本判決生效后10日內履行完畢。

 

2003年11月25日，惠達公司、金建華（浙江人）及中國銀行股份有限公司泗洪支行簽訂按揭（抵押）貸款合同，金建華向中國銀行股份有限公司泗洪支行借款101000元，用于購買泗洪縣陽光花城世紀步行街的商住房。合同約定：借款期限為10年，自2004年1月1日起至2014年1月1日，借款月利率為4.8‰，逾期按每天萬分之二點一計收罰息。合同項下的借款本息采用等額還款方式歸還，金建華將其購買的合同條款中約定的房屋作為抵押擔保，同時由惠達公司提供連帶責任擔保，但因金建華從2006年2月9日起至2007年8月21日未按約履行還款義務，惠達公司按約履行連帶擔保責任，向中國銀行股份有限公司泗洪支行代償了逾期貸款25127.76元，之后惠達公司向金建華追償。

 

法院認為，原、被告及中國銀行股份有限公司泗洪支行簽訂的樓宇按揭（抵押）貸款合同合法有效。原告在被告金建華未按約歸還銀行借款時，按合同的約定履行了擔保義務，為被告代償逾期貸款25127.76元。因此，原告享有對被告金建華的追償權，對原告的訴訟請求，予以支持。被告未到庭應訴，視為其放棄訴訟權利，應承擔不利的法律后果。遂根據案件的具體情況作出前述判決。