因房東處事不公拒絕搬出出租屋，鵲巢鳩占的理由可謂荒謬之極。近日，江蘇省無(wú)錫市濱湖區(qū)人民法院審結(jié)了這起案件，了卻了房東的心事。

 

2009年3月20日，無(wú)錫一學(xué)校與一廠方簽訂房屋租賃合同。租賃期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽，廠方未搬離房屋的同時(shí)也未繳納租金。事后，校方向廠方發(fā)出《限期搬離通知》，要求廠方在接到通知之日起3日內(nèi)搬離。到期后，廠方仍舊沒有搬離。校方遂訴至法院，要求廠方返還房屋并賠償租金損失。面對(duì)校方的訴請(qǐng)，廠方的意見則荒謬之極，認(rèn)為自己不付租金的理由是校方處事不公。校方要求其搬出是不合理的，其不是不想交房租，而是鄰居沒有付房租但校方卻沒有采取措施，心理失衡，才沒續(xù)簽合同。

 

法院認(rèn)為：校方要求廠方返還租賃房屋、支付租金，具有事實(shí)和法律依據(jù)。廠方提出的不付租金的原因于法無(wú)據(jù)，法院不予采納。綜上，法院依法作出上述判決。

 

法官點(diǎn)評(píng)：租賃關(guān)系派生于房屋所有權(quán)，房東主張收回所租賃的房屋，是所有權(quán)人行使產(chǎn)權(quán)的行為，受到物權(quán)法的保護(hù)，且合同法中有“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物”的規(guī)定，因此，本案校方獲得了勝訴。（文中均為化名）