鎮江開發區法院審理一起房產損害賠償糾紛案件。原告高某在大港新區購得新居，還未品嘗到喬遷之喜，就被樓層漏水導致已裝修的家飾盡數毀損惹的滿腔怒火，多次協商未果，憤而起訴。

 

2009年8月，王某在開發商處購得房產一套，尚未辦理房產證。開發商交付王某一把裝修鑰匙，開發商亦留有一把鑰匙。2010年1月，高某在開發商處購得位于王某樓下的房產一套，隨即裝修，準備裝修好后入住。2010年7月29日，高某發現樓上水管未關，導致水滲漏到樓下并積水，已裝修好的房頂、地板和購買的家具浸泡致損。

 

法院經審理認為：原告房屋內相關物品被水浸泡損害是被告王某所買房屋內水管未關，水從樓板漏至原告房屋內所致，應由房屋管理人對因此給原告造成的損失承擔賠償責任。被告王某及被告開發商均未提供有效證據證明該房屋是否已經交付，可推定雙方均持有該房屋的鑰匙，對房屋漏水均存在過錯，應共同對原告的損失承擔賠償責任，二被告負連帶責任。遂判決二被告賠償原告高某損失14800元。