金壇市某小區(qū)居民曾某全家搬進(jìn)新居僅3個(gè)月，發(fā)現(xiàn)書房內(nèi)地板出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，后經(jīng)過維修恢復(fù)正常，但應(yīng)由誰來承擔(dān)裝修財(cái)產(chǎn)的損失呢？近日，金壇法院審結(jié)了這一財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案。

 

2007年7月，曾某購買了被告某房產(chǎn)公司開發(fā)的商品房一套。2008年4月，曾某對(duì)房屋進(jìn)行了裝潢，并于同年12月底入住該房屋。2009年3月，曾某發(fā)現(xiàn)原衛(wèi)生間改造的書房內(nèi)地板出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，后拆開地板發(fā)現(xiàn)地板下方積水嚴(yán)重，隨后報(bào)告物業(yè)公司進(jìn)行排查。經(jīng)查，系居住于臨室的被告馮某家的衛(wèi)生間滲水造成，后經(jīng)馮某維修，曾某家中已無滲水現(xiàn)象，但家中部分裝潢由于遭受滲水長時(shí)間的浸泡，地板都已起鼓開裂，墻體也發(fā)霉，無法采取補(bǔ)救措施。遂起訴要求馮某、某房產(chǎn)公司以及物業(yè)公司承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失計(jì)29607.5元。

 

本案在審理過程中，經(jīng)原告申請(qǐng)，金壇法院委托常州市建筑科學(xué)研究院有限公司就該房屋溢水滲漏原因進(jìn)行鑒定發(fā)現(xiàn)，滲水是由于房產(chǎn)公司對(duì)馮某房屋西衛(wèi)生間浴缸部位的西側(cè)墻根未做防水層，致使水滲入墻體，水沿墻體或樓板流入曾某書房樓面上。另外，金壇法院還委托金壇市價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)曾某室內(nèi)部分裝潢損失作出了價(jià)格鑒證。

 

金壇法院經(jīng)審理后認(rèn)為，損害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失。本案中，房產(chǎn)公司對(duì)曾某居住的房屋內(nèi)溢水滲漏存在過錯(cuò)，應(yīng)賠償原告的損失。但曾某的損失范圍只有書房地板、書房東墻壁，根據(jù)金壇市價(jià)格認(rèn)定中心的鑒定應(yīng)為2524.4元，另加鑒定費(fèi)4700元，合計(jì)7224.4元，遂判決被告金壇市某房產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告曾某人民幣7224.4元。