合同未約定“質保金”，結算后發現裝修質量有問題，以此作為拒付尾款的理由能得到法院支持嗎？日前，鎮江經濟開發區法院開庭審理了這起因裝修質量引起的債權債務糾紛。

 

去年8月，張某將位于鎮江新區大路鎮的自建住宅進行全面裝修。劉某以包工形式承包了裝修工程中的泥水項目。工程結束后，經結算，工資款為5萬元，張某先支付4萬元，并約定一個星期后支付剩下的。一周后，張某以房屋漏水，裝修多處出現質量問題為由拒付1萬元尾款。多次催要工資未果的劉某只得將張某告上法庭。

 

法院審理后認為，經過結算確認工資款為5萬元并已給付80%，表示張某認可了劉某的工程量，他們之間就由裝飾裝修合同關系轉為債權債務關系，張某就應全額給付工資款。至于工程出現的質量問題，劉某可選擇另行起訴來維護自己的權益。經調解，雙方同意以8000元結算，再無糾紛。

 

法官提醒：

 

隨著裝飾裝修合同糾紛日益增多，法官建議：針對工程量較小的家庭裝修或其他小型建設工程，業主與施工方往往不簽合同或合同條款的簽訂過于簡單，這樣就給以后的質量保障留下隱患。因此，在簽訂合同時可參照《建設工程施工合同》的相關條款，約定將總工程款的5%-10%預留用作質保金，并約定在一定的時間內如果工程未出現質量問題再進行支付。