本網(wǎng)鎮(zhèn)江訊　　12月16日，鎮(zhèn)江市潤州區(qū)法院公開開庭審理了一起詐騙案件，被告人王貴余犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金二萬元。56歲的鎮(zhèn)江人王貴余曾經(jīng)當過農(nóng)村干部，2003年底至2004年4月間，他得知熟人田某、胡某想購買農(nóng)村宅基地造房，便謊稱自己在當?shù)赜嘘P(guān)系，能幫助買到宅基地，以辦理手續(xù)為名，先后騙取被害人田某人民幣2.25萬元、胡某人民幣2.75萬元共計人民幣5萬元，為了騙取受害人的信任，他用以前當村干部時作廢的收款收據(jù)給受害人出具手續(xù)。騙取錢財后，5萬元贓款被他用于還債及消費。
　　法院經(jīng)過審理后認為，被告人王貴余以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實，隱瞞真相的手段，騙取公民錢財，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法應(yīng)予懲處；由于被告人王貴余歸案后認罪態(tài)度較好，確有悔改表現(xiàn)，法院依法作出了緩刑判決。
　　法官提醒：
　　《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地屬于農(nóng)民集體所有。”這就是說，宅基地和自留山、自留地一樣屬農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個人無權(quán)私自買賣宅基地。農(nóng)民宅基地只為本集體內(nèi)符合條件的農(nóng)民提供，非本集體的農(nóng)民不能獲得。農(nóng)民私自買賣宅基地是違法的，城市居民私下購買農(nóng)民宅基地同樣是違法的。《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”由此可見，城市居民到農(nóng)村購買農(nóng)民宅基地或租用農(nóng)民宅基地是違法的，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，理所當然不受法律保護。目前國土資源部日前出臺了《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，這是第一個全國性的有關(guān)農(nóng)村宅基地管理文件。針對目前一些大中城市的居民到周邊農(nóng)村購置宅基地的行為，《意見》對此明確禁止。《意見》規(guī)定嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。但是有些地方出現(xiàn)了變相買賣宅基地的行為，即通過購買農(nóng)民宅基地地面上的房產(chǎn)來獲取宅基地。而本案中的被告人正是抓住市民想圓別墅夢的心理，大肆行騙，在此，提醒廣大市民不要被宅基地誘餌所騙，買賣宅基地是違法行為 。