祖孫情深  80后女孩接受奶奶房產(chǎn)贈(zèng)與

 

楊老太太今年已經(jīng)85歲高壽，身體雖然還可以，但畢竟年歲大了，有時(shí)候作出一些糊涂事。楊老太生育兩子一女，即長(zhǎng)子趙力、次子趙剛、女兒趙欣，趙曉娜系次子趙剛之女，從小就乖巧可愛(ài)，長(zhǎng)大了雖然在外上學(xué)，但也經(jīng)常到奶奶身邊，陪奶奶說(shuō)說(shuō)話，幫奶奶洗衣做飯。曉娜深得老太太喜愛(ài)。因?yàn)闀阅冉?jīng)常來(lái)自己這里，自己感覺(jué)得到了莫大的精神撫慰，時(shí)間一長(zhǎng)，楊老太太謀生出一個(gè)想法，將一處房產(chǎn)，（面積不大，僅有四十個(gè)平方）贈(zèng)與曉娜。曉娜也表示愿意接受。于是，祖孫兩人就上述房產(chǎn)的贈(zèng)與事項(xiàng)向江蘇省常州市常州公證處（以下簡(jiǎn)稱常州公證處）申請(qǐng)辦理公證。在公證員的詢問(wèn)下，楊老太太表明其將房產(chǎn)贈(zèng)與給孫女的原因是因?yàn)閷O女可以來(lái)照顧自己，同時(shí)老太太也明確表明該贈(zèng)與行為沒(méi)有附加義務(wù)。同日，常州公證處在祖孫雙方的要求下，代為起草了一份贈(zèng)與合同，其內(nèi)容明確了楊老太太將其個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與曉娜，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需稅費(fèi)由曉娜承擔(dān)。同時(shí)明確了老太太對(duì)贈(zèng)與房屋仍享有居住權(quán)。兩人均在合同簽字捺印。后來(lái)，曉娜取得蓋房的產(chǎn)權(quán)證。

 

奶奶身體欠佳  約定由長(zhǎng)子一家負(fù)責(zé)照顧

 

此后，一切如從前一樣，楊老太太單獨(dú)居住在上述房屋內(nèi)，未有人陪伴，曉娜的父親趙剛負(fù)責(zé)白天送飯。至2009年下半年，楊老太太因年老體弱，生活逐漸不能自理，又因其腦筋時(shí)常糊涂，給生活帶來(lái)諸多不便。后來(lái)，在社區(qū)工作人員和當(dāng)?shù)嘏沙鏊窬膮f(xié)調(diào)下，楊老太太和三個(gè)子女就其居住護(hù)理問(wèn)題簽訂了一份書(shū)面協(xié)議，主要內(nèi)容如下：1、楊老太太由長(zhǎng)子趙力進(jìn)行料理，楊老太太的生活起居由趙力直接負(fù)責(zé)，次子趙剛、女兒趙欣間接負(fù)責(zé)；2、楊老太太的退休工資卡、醫(yī)療卡由趙力負(fù)責(zé)保管，生活及開(kāi)銷(xiāo)從工資卡上提取。此后，楊老太太即跟隨長(zhǎng)子趙力生活至今。

 

伯父姑媽申請(qǐng)  公證處撤銷(xiāo)贈(zèng)與協(xié)議

 

2010年4月初，趙力、趙欣以曉娜盡贍養(yǎng)義務(wù)致使楊老太太的合法權(quán)益受損為由，向常州公證處申請(qǐng)撤銷(xiāo)其之前出具的公證書(shū)。一個(gè)月后，常州公證處以“曉娜在楊老太太生活不能自理時(shí)至今未對(duì)楊老太太進(jìn)行應(yīng)有的照料，違背了贈(zèng)與人楊老太太辦理贈(zèng)與時(shí)的意愿，損害了贈(zèng)與人楊老太太的合法權(quán)益”為由，決定撤銷(xiāo)其之前出具的公證書(shū)。曉娜知曉后非常吃驚，因?yàn)樽约哼€是和從前一樣，有時(shí)間便去奶奶身邊探望，雖然奶奶有時(shí)候有些健忘，糊涂，但曉娜依然感覺(jué)奶奶和自己感情篤深。

 

奶奶起訴孫女 法院判決駁回訴請(qǐng)

 

然而很快讓曉娜更為吃驚的事情發(fā)生了，她竟然收到了法院寄來(lái)的傳票，原告竟然是自己一向最為親近的奶奶。起訴的理由是因?yàn)闀阅葲](méi)有盡到照顧原告的義務(wù)，違背了贈(zèng)與合同的約定，因此要求返還房屋。

 

開(kāi)庭時(shí)，曉娜沒(méi)有見(jiàn)到奶奶的影子，而是有一個(gè)代理人到庭參見(jiàn)訴訟。曉娜雖然為這件事情感到難過(guò)，但她在法庭上還是堅(jiān)持認(rèn)為自己與奶奶自始感情篤深，從無(wú)糾紛，原告奶奶將房屋贈(zèng)與自己后，盡管法律沒(méi)有規(guī)定孫女對(duì)奶奶有法定的贍養(yǎng)義務(wù)，但是自己也從來(lái)沒(méi)有不照顧或者拒絕照顧奶奶，直至目前，仍然是愿意照顧奶奶的。

 

法院經(jīng)過(guò)對(duì)相關(guān)證據(jù)的審理后認(rèn)為，民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除。原、被告簽訂的贈(zèng)與協(xié)議書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，且贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人曉娜名下，原告只有在具有法定事由的情況下方可行使法定撤銷(xiāo)權(quán)。本案中，公證員詢問(wèn)原告將房產(chǎn)贈(zèng)與被告是否附有義務(wù)時(shí)，原告明確表示沒(méi)有，且原、被告簽訂的贈(zèng)與合同中也沒(méi)有附義務(wù)的內(nèi)容，現(xiàn)原告以被告未履行“照應(yīng)”義務(wù)為由要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與的行為不符合法律規(guī)定，因此對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。