物業(yè)公司收取閣樓物管費，業(yè)主以物業(yè)合同未明確規(guī)定予以拒絕，物業(yè)公司一紙訴狀將業(yè)主告上法庭討說法。昨日，鎮(zhèn)江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)法院審結(jié)該起物業(yè)服務(wù)糾紛案，一審判決不予支持。
2003年1月7日，王某入住鎮(zhèn)江某小區(qū)。雙方簽訂的物業(yè)管理委托合同中約定按照業(yè)主房屋建筑面積0.4元/平方米計算物業(yè)管理費用。王某的房屋位于六樓，屬于復式閣樓戶型，其產(chǎn)權(quán)證登記面積為112.16平方米，閣樓面積為80.72平方米。2004年3月10日至2009年9月30日，王某未按約定向小區(qū)物業(yè)交納物業(yè)管理費。物業(yè)公司遂以王某欠繳物業(yè)費為由訴至法院，要求其按照192.88平方米(包含閣樓面積)支付欠繳的物業(yè)管理費4906.87元及滯納金2595.55元。
法院審理后認為，王某與物業(yè)公司之間的物業(yè)管理委托合同中約定物業(yè)管理服務(wù)費按照王某房屋建筑面積收取，該合同中沒有對房屋閣樓收取相應(yīng)物管費用的明確約定。王某名下的房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為112.16平方米。故物業(yè)公司主張按照192.88平方米（含閣樓面積）計算物業(yè)管理費，無法律依據(jù)，不予支持。遂作出被告王某應(yīng)按實際產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積112.16平方米給付其欠繳的物管費2778.08及滯納金878.25的判決。
