因為業主長期拖欠物業管理費，徐州市某物業管理公司分7次將60位業主訴至銅山縣人民法院，涉案標的高達11萬1千余元。8月25日，銅山法院審結最后一個案件，為該糾紛的解決畫上了圓滿的句號。

 

據悉，該物業公司負責銅山新區多個小區的物業管理工作，自2006年起，這些小區陸續出現業主無故拖欠物業管理費的情況，對公司經營產生了很大影響。如果大量業主拖欠物業費的情況持續下去，公司很可能會因為缺少資金而導致物業服務質量的下降，進而影響其他正常繳納物業費業主的切身利益，產生更多的糾紛。銅山法院受案后，民一庭法官對60位業主分別進行細心疏導，從情、理、法三方面進行耐心教育，認真傾聽被告的意見，督促原告改正工作中的疏忽和不足，為雙方創造良好的坦誠相待的交流平臺。最后，60位業主中23人主動補繳了拖欠的物業費，物業公司對其撤回起訴，其余業主在也當庭與物業公司分別簽訂了調解協議，60起案件均順利結案。

 

目前，隨著城鎮化的不斷推進，小區業主與物業公司之間的矛盾日益凸顯，成為影響城鎮和諧的重要因素。如何最大限度減少糾紛、保障雙方的權益，營造和諧有序的居住氛圍，銅山法院的法官對廣大業主給出這樣的建議：維權要通過合法途徑實現，隨意拖欠物業費會給自己帶來不利影響。一方面如果認為物業公司的服務侵犯到自身權益應該首先積極和物業協商，爭取雙方達成共識；另一方面如果無法達成共識可以保護和收集相關的證據，通過法律途徑維護自身權益。