王某欺騙同事說自己的姐夫是房產公司的高管，承諾能以每平方一千多元買到房子，偽造了購房合同、購房發票、土地使用證、房屋產權證、房屋上房手續等騙取同事78600元。近日，徐州鼓樓法院公開開庭審理了該起案件，以詐騙罪判處王某有期徒刑三年六個月。

 

林女士和王某是同事，王某知道林女士想買一套房子，就對林女士說自己的姐夫是做房地產的，可以幫林女士買到便宜的房子，還把自己家的購房合同拿給林女士看，林女士看王某買的時候確實便宜就相信了王某。從2008年3月份開始王某就開始“幫”林女士買房子，至2009年9月林女士共支付給王某“買房活動經費”78600元。

 

期間，林女士因買房一事遲遲沒有動靜，給王某說不想買了，王某就帶林女士去了某樓盤的售房處，還在售房處交了10萬元定金，因為10萬元按照該樓盤商品房售價只夠預定相對小一點的房子，而林女士想要買大一點的房子，王某就對林女士說先預定小的，姐夫可以幫助“操作”換成152平方的大房子，在王某的一再承諾下，林女士就在該售房處簽訂商品房預售合同。

 

王某以幫助換房為由從林女士處拿走了商品房預售合同，并偽造了另外一套房子的商品房買賣合同和購房發票交給林女士，為了讓林女士徹底相信自己，“聰明”的王某，不僅讓人以姐夫的名義給林女士打電話，告知手續已經辦好，還找開鎖公司把所“購”房屋的鎖芯給換了，把能“打開門”的鑰匙給了林女士。

 

當林女士質疑網上查不到房屋出售備案的時候，王某再一次偽造了該房屋的所有權證書和土地使用證書給林女士，并告訴林女士，姐夫就要升主管了，網上備案過一段時間就能查到，先不要到房產處查詢，不然房子便宜會連累房產處的人的，還說姐夫會幫助操作的。王某在2009年9月23日，把偽造的管道開戶申請表、商品房質量保證書和水電開通通知單一并給了林女士。

 

后來林女士在網上還是查不到備案，就去了房產處和國土局，經過市房產管理局產權登記處和市國土資源局核實，林女士才得知自己所“購”的152平方米的大房屋所有證件和票據包括購房合同、上房手續統統都是假的。

 

林女士此時欲哭無淚，原來所謂的低價購房是王某煞費苦心導演的一場騙局。因為輕信同事承諾，林女士不僅沒有買到便宜的大房子，還因為在售房處簽訂了一份商品房預售合同，而后遲遲沒有繳納購房款，房產開發公司以違約為由要追究林女士的違約責任。2010年4月16日，“聰明”的王某主動到公安機關，并如實供述詐騙犯罪事實。

 

法院經審理認為，王某為謀求不正當利益，虛構姐夫是房地產高管的事實，偽造房屋權屬證書和購房合同、上房手續等票證騙取他人信任，騙取他人財物78600元，侵犯了他人的合法財產權利，踐踏了社會的誠信體系，其行為已構成詐騙罪。鑒于王某具有自首情節，依法對被告人王某予以從輕處罰。法院最后以詐騙罪判決王某有期徒刑三年六個月，并處罰金40000元。