日前，張家港法院受理了兩起村委會向本村村民追討租金的案件，經(jīng)承辦法官耐心釋法、調(diào)解，最終兩案以和解結(jié)案。

 

村民惠某某向楊舍鎮(zhèn)七里廟合作社租賃廠房開辦公司，租期屆滿，公司因經(jīng)營不善而倒閉，惠某某認(rèn)為280000元租金應(yīng)由公司承擔(dān)，而七里廟合作社認(rèn)為該租金應(yīng)屬惠某某個人債務(wù)，雙方為此產(chǎn)生矛盾。另一案中，村民惠某夫婦向楊舍鎮(zhèn)包基村民委員會租賃兩間門面房，租期六年，但后因村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)生情勢變更，合同中止履行，雙方就租金金額發(fā)生糾紛，村委會主張租金為77862.84元，而惠某夫婦僅認(rèn)可49894元。為追索租金，七里廟村委會和包基村委會先后訴至我院，考慮到這兩起糾紛是“官告民”案件，處理不當(dāng)會給民眾以“官官相護”的不良形象，承辦法官庭前跟兩案被告進行耐心細(xì)致的溝通，妥善消除被告對立情緒。庭審中，法官合理分配舉證責(zé)任，使雙方都認(rèn)識到己方在訴訟中的不利因素。庭后，庭長和承辦法官先后兩次前往七里廟村會和包基村委會做工作，最終促成兩案原、被告和解。惠某某一次性向七里廟村委會支付220000元，現(xiàn)已履行完畢。惠某夫婦分兩期向包基村委會支付50000元，現(xiàn)第一期已經(jīng)履行完畢。兩案的當(dāng)事人對上述和解方案均表示信服，真正做到了案結(jié)事了，收到了良好的法律效果和社會效果。

 

 隨著農(nóng)村市場經(jīng)濟繁榮與發(fā)展，村委會作為基層群眾自治組織以民事主體身份參與經(jīng)濟活動會越來越頻繁，案件審結(jié)后，承辦法官向兩村村委會建議應(yīng)當(dāng)不斷提高成員的風(fēng)險意識，加強村組織工作人員和村民的法律教育，提高法律素養(yǎng)，盡可能降低參與經(jīng)濟活動的法律風(fēng)險。