因為地下室要另行計費，劉某的別墅最終沒有買成，但“誠意金”卻兩年沒有歸還，那能不能要求房地產公司支付利息呢？近日，江陰市人民法院審結一起房屋買賣合同糾紛，判決房地產公司支付劉某三筆“誠意金”共計188萬余元，并按同期銀行貸款利率支付從2007年10月至2009年8月的利息。

　　話還得從四年前說起，家住常州的劉某聽說江陰某房地產公司要開發一個樓盤，綜合考慮過后，他聯系到該房地產公司，預定了兩套別墅，簽訂認購書之后，當即支付了100萬元的誠意金。2007年10月，劉某在和房地產公司簽訂正式購房合同期間，根據房地產公司的要求，又支付了88萬余元的房款。但當劉某得知別墅的地下室要另行計價時，其表示無法接受，遂決定不再購買那兩套房屋。其后近兩年時間里，劉某因沒有實現換房的要求，便要求房地產公司歸還誠意金188萬余元并支付利息。但房地產公司則表示，誠意金可以歸還，但根據雙方的簽訂的認購書，其不必支付利息。2009年8月，劉某一紙訴狀將房地產公司告上江陰法院。

　　江陰法院審理認為，劉某與房地產公司簽訂的認購書有效，在房屋認購期間，雙方按照認購書的條款行事，但2007年10月，雙方就明確表示商品房買賣協議未達成，因此，從那時起，房地產公司應當支付利息，遂作出前述判決。