“感謝法官和廣大熱心的市民陪審員，終于解決了困擾我們15年的房產(chǎn)糾紛，終于可以睡一個(gè)安穩(wěn)覺了……”10月22日下午，家住江蘇省南通市崇川區(qū)虹橋新村的原告戴育云夫婦在定期舉行的虹橋周末法庭開庭前，向崇川區(qū)人民法院南通港法庭庭長(zhǎng)黃素兵、法官葉菁送上了兩面分別繡著“借力調(diào)解，為民排憂解難”、“公開審判，彰顯司法權(quán)威”的大紅錦旗，并當(dāng)眾宣讀了他們對(duì)法官和市民陪審員的感謝信，表達(dá)了他們深深的感激之情。

　　案情發(fā)生在1996年。原告戴育云系崇川區(qū)物資總公司職工，向單位提出解決住房困難申請(qǐng)，而在原單位已購(gòu)房的朱坤龍為了改善住房條件，也提交了申請(qǐng)。在單位協(xié)調(diào)和見證下，同年4月8日，戴育云一次性付給朱坤龍15000元，朱坤龍把房屋鑰匙和所有權(quán)證給了她，戴育云夫婦也順利入住該房。當(dāng)時(shí)因?yàn)榉扛姆空叩南拗疲麄儧]能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。后來政策寬松了，戴育云幾次要求對(duì)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但因房?jī)r(jià)大漲，朱坤龍感覺賣虧了，一直拖著不肯過戶。2010年11月，朱坤龍因病去世，他的妻子和女兒（被告）則以房屋產(chǎn)權(quán)證丟失為理由，重新申領(lǐng)了房屋所有權(quán)證，同時(shí)變更了房屋所有權(quán)在自己名下，又委托法律服務(wù)所以公告形式通知原告。

　　自己花錢買下并已經(jīng)實(shí)際居住了15年的房屋竟然還是他人的，戴育云氣憤不已。在要求對(duì)方配合過戶未果的情況下，戴育云一紙?jiān)V狀將對(duì)方告上法庭，請(qǐng)求法院確定房產(chǎn)歸屬，并判決被告協(xié)助做產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　由于當(dāng)年的單位早已破產(chǎn)解散，朱坤龍也撒手人寰，無法當(dāng)庭對(duì)質(zhì)，原告除了當(dāng)年一些手寫的憑據(jù)和證明，并沒有太多直接的證據(jù)；而被告在將老房產(chǎn)證掛失后，重新申領(lǐng)了新房產(chǎn)證，且強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)權(quán)屬的登記制，認(rèn)為自己就是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，并要求原告遷出已居住了15年的涉案房屋。

　　承辦法官考慮到上世紀(jì)90年代人們物權(quán)概念淡薄，遺留了不少歷史問題，該案就具有一定的典型性、代表性，于是決定把此案放到人流量大的虹橋街道法治公園內(nèi)進(jìn)行公開開庭審理，一來進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)普法，把法律的道理和規(guī)則用最直接的方法呈現(xiàn)給轄區(qū)市民，二來讓市民陪審員參與庭審監(jiān)督和互動(dòng)，力促以調(diào)解的方式解決訴訟爭(zhēng)議，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了。10月14日下午2時(shí)，這起房產(chǎn)糾紛案準(zhǔn)時(shí)開庭，法庭內(nèi)100多個(gè)旁聽座位座無虛席。

　　“我覺得被告肯定是故意撒謊，他們看房?jī)r(jià)漲得厲害，就說原來房子產(chǎn)權(quán)證找不到了，找借口重新辦理了產(chǎn)權(quán)證，好把房子弄回來。你說這不是詐騙嗎？”庭審中，當(dāng)法官提出市民陪審員可自由對(duì)該案發(fā)表自己的意見時(shí)，73歲的市民陪審員吳俊趕緊說道。

　　“1996年的房子價(jià)格多少，現(xiàn)在房子價(jià)格又是多少，這不明擺著的嘛！”“做這樣的事情真沒良心啊！”“理肯定在原告那邊，人活著的時(shí)候你們不要房子，人死了沒有對(duì)證了，你們來要房子了，我們都看得很明白啊！”“如果真是你的房子，你會(huì)讓他們白住15年？最后還等著他來找你打官司嗎？”旁邊來自虹橋北村、虹橋新村、虹橋西村的十多名居民也都你一言、我一語(yǔ)地連聲附和，支持原告方。

　　“你的口才是好，但確實(shí)沒理，你回頭看看，大家都支持原告。”看被告不同意法官提出的調(diào)解建議，不少熱心的市民甚至徑直上前，找被告的代理律師理論了起來。見市民陪審員和不少旁聽人員都圍著自己理論，被告代理律師感覺吃不消，質(zhì)問是不是原告找來的托兒，來?yè)螆?chǎng)子。沒想到，吳俊等市民陪審員聽后有點(diǎn)惱火，當(dāng)場(chǎng)從隨身的袋子里掏出一本紅色證書說：“我們可都是法院正式聘請(qǐng)的市民陪審員，只會(huì)依據(jù)事實(shí)說話，絕不會(huì)肆意偏袒哪一方，請(qǐng)你不要誤會(huì)！”

　　看到市民陪審員和旁聽群眾意見如此一邊倒地支持原告，久經(jīng)沙場(chǎng)的被告代理律師也自知理虧，不再堅(jiān)持原來的觀點(diǎn)，并表示愿意接受調(diào)解，但要征求被告的意見，當(dāng)天庭審結(jié)束。

　　10月17日，在法官主持下，原、被告雙方達(dá)成了一致調(diào)解協(xié)議，涉案房產(chǎn)歸戴育云所有，被告主動(dòng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶可順利拿到原告1萬(wàn)元的補(bǔ)貼，否則原告可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　10月20日上午，戴育云順利辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)，終于圓了15年的愿望，成為房子名副其實(shí)的主人。為了表達(dá)對(duì)法官的感激之情，當(dāng)天下午，戴育云立即去錦旗店定做了一面錦旗，回來后卻忘記和老伴說了。沒料到第二天上午老伴利用買菜的時(shí)機(jī)，去另外一家錦旗店又趕制了一面錦旗，于是出現(xiàn)了開頭感人的一幕。