10月21日徐州市鼓樓區(qū)法院適用《婚姻法》新解釋判決的一起丈夫婚前房產(chǎn)歸個(gè)人的離婚案件獲得上級(jí)法院的維持。

 

陳洋、林莉是原一對(duì)夫妻，二人于2002年相識(shí)戀愛(ài)，次年11月結(jié)婚，后生有一女。隨著時(shí)間推移和糾紛增多，二人的感情發(fā)生了危機(jī)；2009年年初雙方開始分居，經(jīng)濟(jì)也各自獨(dú)立，女兒隨陳洋生活，林莉未支付過(guò)撫育費(fèi)。走上法庭后二人都同意離婚，對(duì)女兒的撫養(yǎng)也沒(méi)有異議，但對(duì)共同居住的一處房產(chǎn)發(fā)生很大爭(zhēng)議。陳洋說(shuō)房子是結(jié)婚前自己出資買的，房證上也是自己的名字；由于自己工資低，每月向銀行所還的房屋貸款都是父親幫著還的，不同意將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分給妻子。而林莉?qū)Υ瞬挥枵J(rèn)可；林莉說(shuō)房子的貸款均是夫妻共同生活期間用陳洋工資按月償還的，償還房貸后所剩無(wú)幾，致使家庭生活相當(dāng)拮據(jù)；并且陳洋股票賬戶內(nèi)的資金也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

 

法庭查明，2003年7月，為了結(jié)婚陳洋購(gòu)買坐落于徐州市某小區(qū)一套房屋，建筑面積為110.73平方米，總房款168534元，陳洋家人支付首付款48534元，陳洋向銀行貸款12萬(wàn)元，還款期限從2003年8月1日起至2023年8月1日止。房屋所有權(quán)人為陳洋。陳洋與林莉登記結(jié)婚后至今，從陳洋銀行賬戶上每月償還房貸八、九百元不等（隨銀行利息變化浮動(dòng)）。陳洋的月工資收入在2003年、2004年約800余元，在2006年、2007年約1000元至1500元不等，在2010年約3000余元。林莉在其父母的超市打工，工資一直存放在其母親處。

 

根據(jù)林莉申請(qǐng)，法院依職權(quán)分別調(diào)取了陳洋的股票賬戶交易記錄及銀行存款明細(xì)。查明：陳洋在婚前開立股票賬戶投資股票，至登記結(jié)婚之日，陳洋股票賬戶內(nèi)資金余額500余元、股票為“基金泰和”600股（當(dāng)時(shí)市值人民幣500余元），其后一直未有交易，也未有存入資金。2006年2月9日，陳洋將“基金泰和”600股賣出，其股票賬戶資金余額為927.53元。同年2月24日，陳洋將該款全部取出，其股票賬戶資金為0元。而到2007年3月13日、3月16日、3月19日、3月23日，陳洋的股票賬戶內(nèi)分別轉(zhuǎn)入1萬(wàn)元、5萬(wàn)元、7千元、4萬(wàn)元，共計(jì)10.7萬(wàn)元。其后，陳洋用該筆資金進(jìn)行股票交易。

 

對(duì)于轉(zhuǎn)入的10.7萬(wàn)元大額資金，林莉主張來(lái)源于雙方存款、婚禮禮金3萬(wàn)余元、及小孩慶生禮金2萬(wàn)余元，同時(shí)林莉承認(rèn)舉辦婚禮、置辦酒席的費(fèi)用也均從禮金中支出。而陳洋主張他和林莉沒(méi)有存款，婚禮禮金、小孩慶生禮金收入與支出基本相當(dāng)，10.7萬(wàn)元系其父親出資借用其股票賬戶進(jìn)行炒股。陳洋父親劉文忠到庭作證與陳洋陳述一致。

 

法官又對(duì)陳洋近年來(lái)在的銀行存、取款情況進(jìn)行調(diào)查，查明陳洋只在交通銀行有存款5768.39元，該銀行交易明細(xì)顯示該銀行賬戶只有存入，沒(méi)有支出，2009年2月4日的存款總額為3634.04元，2010年3月4日和2011年2月19日分別存入1000元和1100元。對(duì)此，陳洋主張?jiān)摴P存款為孩子的每年生日禮金及壓歲錢，林莉不予認(rèn)可，主張?jiān)摯婵顬楣餐?cái)產(chǎn)。

 

對(duì)于林莉主張房屋為婚后共同財(cái)產(chǎn)并要求分割的問(wèn)題，法官認(rèn)為：該房屋是陳洋婚前所買，首付款由陳洋家人支付，陳洋從銀行貸款12萬(wàn)元整，還款期限20年。從2003年8月1日開始，從陳洋銀行賬戶上按月償還房貸。歸還房貸均是以陳洋名義，陳洋每月亦有固定工資，有能力支付房貸。對(duì)于陳洋關(guān)于“房貸均是由其父親出資償還的”主張，法院不予認(rèn)可。在婚姻存續(xù)期間，陳洋的工資收入應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。合理補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)考慮歸還房貸的資金來(lái)源、雙方分居生活期間經(jīng)濟(jì)各自獨(dú)立、分居生活期間的房貸由陳洋獨(dú)自償還等因素,綜合衡量確定。同時(shí)，林莉于分居生活前婚姻存續(xù)期間在其父母處打工的工資收入也應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)予以分割，林莉在雙方分居生活期間也應(yīng)支付婚生女撫育費(fèi)。以上相互折抵后，法院酌情認(rèn)定陳洋補(bǔ)償林莉人民幣12000元。

 

關(guān)于陳洋股票賬戶內(nèi)股票資金是否應(yīng)當(dāng)分割問(wèn)題，法官認(rèn)為，雙方登記結(jié)婚前，陳洋股票賬戶內(nèi)股票市值及資金總額僅為1000余元，2006年全部取出。二人登記結(jié)婚后，支出購(gòu)置家電、家具、裝修房屋等支出50000余元,雙方認(rèn)可。林莉的打工收入存在其母親處，陳洋當(dāng)時(shí)工資較低，每月償還房貸后已所剩無(wú)幾，致使家庭生活相當(dāng)拮據(jù)，對(duì)此，林莉不予否認(rèn)。2007年3月短短十天內(nèi)，陳洋股票賬戶內(nèi)存入資金10.7元,而且這期間陳洋銀行交易明細(xì)顯示銀行賬戶只有存入，沒(méi)有支出。在家庭生活相當(dāng)拮據(jù)及雙方無(wú)其他資金來(lái)源的情況下，林莉主張?jiān)摯箢~資金為雙方共有財(cái)產(chǎn)，與雙方的收入、支出明顯不符，與雙方日常生活狀況不符，更與其上述自認(rèn)相互矛盾。因此陳洋戶名下股票賬戶內(nèi)的股票資金不應(yīng)作為陳洋、林莉的共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

 

最終，法院除判決準(zhǔn)予陳洋、林莉離婚；除對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)、女兒撫養(yǎng)作出判決外；還判決二人爭(zhēng)議的房屋及房屋裝潢歸陳洋所有，房貸由陳洋償還，陳洋于判決生效后十日內(nèi)補(bǔ)償林莉12000元；陳洋處銀行存款人民幣5768.39元，其中3968.39元?dú)w陳洋所有，余下1800元?dú)w林莉所有。林莉不服提出上訴后，被終審維持原判。（文中人物均為化名）