2010年底，范某因與他人合伙做生意急需資金，便將自己名下的一套出售，后湯某看上了該房產，雙方經中介撮合，達成買賣協議。湯某陸續支付了大部分款項，尚欠尾款5萬元，雙方口頭約定待交房時一并交付尾款，并辦理了房產過戶手續。

 

今年6月，湯某與范某協商交房事宜，哪知范某拒絕接收尾款，且不同意交房。湯某與其多次協商，始終未達成一致，只好一紙訴狀將范某告上法庭。庭審過程中，范某始終不肯表明拒絕交房的理由。為了從根本上化解雙方矛盾，承辦法官沒有急于下判，而是多次與范某溝通，終于了解到范某之所以拒絕交房，一是由于經過半年多，該房產已升值約五萬元；二是由于政策影響，湯某的貸款未及時到位，致使其生意沒做成。承辦法官了解到這些信息后，一方面對范某釋法明理，使其認清房產已易主的事實。另一方面，法官考慮到湯某確有遲延付款的行為，建議湯某對范某給予一定的補償。經過法官耐心、細致的調解工作，湯某主動表示給以范某一定的經濟補償，范某也表示愿意按約定時間交付房屋，雙方終于握手言和。