十年前，因買房和兩個兒子上大學，向別人借款57000元，后來賣房抵債，十年后，卻起訴說對方賣房協議系偽造，要求判定購房協議無效。近日，無錫北塘法院審理了這起房屋買賣合同糾紛案，依法駁回了原告的訴訟請求。

 

孫浩民和陳金秀夫妻倆今年都已經60多歲了，但是去年，他們卻因為十年前的一起借款和房屋買賣成為了一起案件的原告。原來，2002年，孫浩民和陳金秀夠條件購買一套房改房，面積62平米，當時需要1萬多元。房子并不貴，但是當時孫浩民夫妻倆每月收入加起來才有1600余元，家里還有兩個兒子在上大學，每個月都需要好幾千塊，經濟壓力很大。于是，陳金秀向當時廠里的科長高文謙借了12000元用于支付房款。后來，又借了高文謙45000元，前后借款金額達到57000元。

 

后來，陳金秀和高文謙夫妻商量，要將優惠買來的那套房屋作價60000賣給高文謙。因為陳金秀一個女人承租了居委的一個門面房做生意，開了三年，孫浩民從來沒有主動幫過她的忙，反而在外面和其他女人勾搭，讓她很是憤怒。她曾經向孫浩民提出，拿出三萬元私房錢出來供兒子讀書，就不賣房子，結果孫浩民不同意?，F在大兒子馬上就要大學畢業，不交清欠款學校不發畢業證，而小兒子上學也需要大筆開支。于是，2002年1月，陳金秀出具了一份借條給高文謙夫婦，寫明借款57000元，自家房屋作價60000元賣給高文謙，差額3000辦好過戶手續后高文謙返還給陳金秀。

 

2002年2月，高文謙來到陳金秀家，陳金秀出具了一張收條，稱收到高文謙房款57000元，陳金秀和兩個兒子都在借條上簽名并按了手印。之后，孫浩民和陳金秀就舉家搬往外地。2003年5月，在陳金秀的委托下，這套房屋過戶到高文謙名下，同時，高文謙還收到了陳金秀的兩封書信，第一封說孫浩民在外有染，想破壞家庭，請單位領導協助她將房屋賣掉，省的孫浩民和外面的女人藕斷絲連。第二封則聲明房屋交易愿買愿賣，雖然孫浩民不同意，但是她和兩個兒子都同意，少數服從多數，孫浩民沒有任何理由找高文謙的麻煩，并感謝高科長的幫忙。之后，高文謙將借款與房款的差額3000元郵寄給陳金秀。

 

庭審中，孫浩民說，高文謙是偽造了房屋買賣協議，私下將房屋過戶的，但是林路說，當時陳金秀出具收條時，孫浩民就在家里另外一個房間，不可能不知道。雖然當初買賣房屋是自己的丈夫高文謙經手，現在丈夫已經去世，但自己有借條、房款收條和當時往來的書信證明過戶手續是正當的，現在房價上漲幾倍，原告只是想借機要回房屋，是不合情理的，請求法院依法駁回。

 

無錫北塘法院經審理，認為根據林路提交的借條、書信往來等證據證明房屋買賣由陳金秀授意，孫浩民雖然有反對意見，但未作阻止，沒有到產監部門提出異議，而是在過戶八年后才提起訴訟，已經超過法律規定的兩年訴訟實效，高文謙夫婦屬善意購買，支付了合理對價，并辦理了產權登記手續，屬取得所有權的情形。因此，北塘法院作出判決，駁回孫浩民、陳金秀的訴訟請求。