夫妻感情淡泊，岳父反悔房屋買賣，女婿怒上法庭討公平。近日，啟東法院依法審結(jié)一起所有權(quán)確認(rèn)糾紛案，判決被告方某將位于啟東市匯龍鎮(zhèn)長(zhǎng)江新村房屋一套所有權(quán)人變更登記為原告張某、第三人小芳。

 

方某與張某是翁婿關(guān)系。2009年4月初，方某因兒子欠銀行貸款，急要將自己名下的房屋以25萬元轉(zhuǎn)讓。女婿張某得知后，雙方于2009年4月14日約定房屋價(jià)款為20萬元，并在兩名鄰居和小舅子的見證下寫了售房字據(jù)，載明：“售房，今有長(zhǎng)江新村房屋售給張某家所有，特立此據(jù)為準(zhǔn)”。方某當(dāng)日即從銀行取出的158000元交給方某，余款由方某向張某出具欠條一份。張某夫婦入住后，因瑣事發(fā)生摩擦，導(dǎo)致岳父方某拒絕承認(rèn)房屋買賣合同。萬般無奈下，張某遂將方某告上法庭。

 

法院審理后認(rèn)為：原、被告間的口頭房屋買賣合同及原告已付房款158000元有到庭兩名證人的證言及被告書寫的售房字據(jù)證實(shí)，應(yīng)予采信。原告已付房款158000元，對(duì)余款原告向被告出具了欠條，且雙方交接了訟爭(zhēng)的房屋并實(shí)際居住，故雙方達(dá)成的口頭房屋買賣合同成立并已生效。被告妻子雖沒有在被告書寫的售房字據(jù)上簽名，但對(duì)被告出售房屋是明知的，被告構(gòu)成了表見代理，且原告及第三人屬于善于取得，因此，原、被告間的達(dá)成的口頭買賣合同并未違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告拒絕將訟爭(zhēng)房屋過戶至原告夫婦名下已構(gòu)成違約。原告要求被告將訟爭(zhēng)房屋過戶至原告夫婦名下于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。