雙方在十年前簽訂房屋買賣合同，約定一方將自家樓房出售給另一方，購買房支付了房款即搬進(jìn)了該房居住，并購買方也辦理了土地使用證，但房產(chǎn)證一致未辦理，現(xiàn)購房者要求售房者協(xié)助辦理房產(chǎn)證遭拒，遂訴至法院。

 

1999年9月16日，蔡某與王某簽訂房屋買賣合同一份，內(nèi)容為：“王某現(xiàn)有一座一上一下住房，欲賣給蔡某同志，有關(guān)事宜雙方協(xié)商如下：1、雙方共同協(xié)商房價為伍萬陸千陸佰元整（56600），購房者必須將房款一次性付清。2、房款交清后把建房用地許可證和房屋所有權(quán)證書交給購房者。3、從即日起售房者以前的建房債務(wù)與購房者無關(guān)。4、售房者有義務(wù)幫助購房者聯(lián)系更換房屋所有權(quán)證書等事宜。5、從即日起售房者以前的水電費與購房者無關(guān)。”1999年9月16日，王某收到蔡某房款56600元整，蔡某即搬進(jìn)該房居住。2000年3月22日蔡某辦理了該房屋的國有土地使用證。現(xiàn)要求協(xié)助辦理房產(chǎn)證遭拒，遂訴至法院。

 

法院審理后認(rèn)為，原告蔡某與被告王某簽訂房屋買賣協(xié)議，是雙方真實意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原告實際居住了該房屋并已取得房屋土地使用權(quán)證，故原告要求被告協(xié)助其辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，本院應(yīng)予支持。遂判決被告王某于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告蔡某辦理爭議樓房房屋所有權(quán)證。