審理一起普通糾紛，帶出一串關(guān)聯(lián)案件。近日，漣水法院發(fā)現(xiàn)隱患，提前介入，僅用時(shí)3天，就將一批涉及46人、涉案金額高達(dá)52萬元的房屋租賃合同糾紛案妥善化解，既維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，又維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定，還保護(hù)了金融生態(tài)。

 

幾年前，原告席某將所有的商鋪?zhàn)赓U給被告某公司經(jīng)營，在約定的租金給付期限內(nèi)，該公司沒有給付租金，經(jīng)多次協(xié)商不成，席某便將該公司告上法庭，要求給付租金并解除雙方的租賃合同。在審理過程中，主審法官姜浩淼了解到，共有46名業(yè)主將商鋪?zhàn)赓U給了被告，被告又將全部商鋪整體轉(zhuǎn)租給某招商引資企業(yè)經(jīng)營大型超市。姜法官立即認(rèn)識(shí)到問題的嚴(yán)重性，這批糾紛如果得不到妥善化解，極易釀成群體性事件，如果再因解除合同進(jìn)而導(dǎo)致超市停業(yè)，就會(huì)引發(fā)更大社會(huì)矛盾，還會(huì)有損縣域投資環(huán)境，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成影響。考慮到這些因素，姜法官立即組織矛盾雙方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，姜法官得知部分業(yè)主就是該大型超市工作人員這一信息，遂向超市發(fā)出協(xié)助履行通知書，暫緩向被告人給付租金，并請(qǐng)超市作為第三方參與調(diào)解。經(jīng)過三天的調(diào)解，糾紛雙方在充分權(quán)衡利弊之后，簽署了調(diào)解協(xié)議，由被告在2011年9月15日前履行給付租金的義務(wù)，矛盾得到了妥善的化解，實(shí)現(xiàn)了法律效果、社會(huì)效果、政治效果、經(jīng)濟(jì)效果的“四效合一”。