近日，揚州邗江法院靈活執法，促使當事人達成調解協議，以65000公斤小麥變賣款折抵所欠租金11萬元，從而審結了一起土地租賃合同糾紛。

 

趙某系安徽人，2006年12月17日與邗江區某村委簽訂協議，承包該村235余畝耕地，承包期五年。然而趙某卻拖欠2010年承包金11萬元未付，故該村委于2011年6月3日訴至法院要求趙某支付欠繳租金。承辦法官經過了解發現，本案事實清楚，但趙某來自安徽偏遠農村，其舉家遷到邗江，一家四口常年居住在承租田地中央臨時搭建的簡陋的木屋內，全家生計全靠每年的糧食收成，去年糧食欠收，除去農藥、機械、人工等所剩無幾。今年趙某收獲的小麥仍未賣出，還堆放在田間。2011年6月7日，原告申請對趙某剛收獲的65000公斤小麥（總價值約12萬元）進行財產保全。法院雖依申請查封了小麥，但時值梅雨季節，查封的小麥尚未晾曬，恐生霉變。承辦法官大膽向當事人提出建議，當務之急是盡快將小麥賣掉，用小麥款抵作租金。承辦法官的建議立即得到原、被告雙方的贊同。為了實現雙方利益的最大化，法院結合被告是外地人、原告是當地村委的現實情況，動員原告積極協助被告尋找買家。日前，原告尋找到了合適的小麥買家，并商定了村委、趙某、買家三方均滿意的價格。當日，在法院的見證下，買家收購了小麥，并且將小麥款當場直接交給了村委，村委同時撤回了起訴。至此，該起土地租賃合同糾紛圓滿解決。