8月21日，高郵法院訴前調(diào)解成功19件合同糾紛，化解一起市領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注、涉及240戶購房人切身利益的群訪糾紛。

 

去年初，張某等240戶居民與高郵某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，約定今年4月底交付房屋，合同履行過程中，因高壓線路未按期遷移導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，開發(fā)商未能按期交房。240戶購房人強(qiáng)烈要求給付違約金，房地產(chǎn)公司認(rèn)為因行政協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致客觀上無法按期交房，雙方爭執(zhí)不下引發(fā)激烈矛盾，購房人多次到市政府群訪，后經(jīng)協(xié)調(diào)，多數(shù)購房人與開發(fā)商達(dá)成交房補(bǔ)償協(xié)議，但仍有19戶堅(jiān)持起訴。

 

針對(duì)該系列糾紛影響范圍大、群體性因素多、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高、處理不慎易引起其余221戶購房人出現(xiàn)反復(fù)的具體情況，高郵法院把訴前調(diào)解作為解決糾紛的重要手段，制定周密計(jì)劃，抽調(diào)精干力量，加大協(xié)調(diào)力度，力爭在訴前解決爭議、平息事態(tài)；同時(shí)注重完善應(yīng)急預(yù)案，加大穩(wěn)控力度，全力防范可能發(fā)生的群體性事件。該院一方面深入研究糾紛背景、成因等具體情況，開展情緒疏導(dǎo)和法律釋明工作，積極回應(yīng)購房人正當(dāng)訴求，要求房地產(chǎn)公司正確面對(duì)違約事實(shí)，必須給予一定補(bǔ)償；另一方面認(rèn)真做好購房戶的思想工作，引導(dǎo)其合理界定損失范圍，依法理性主張?jiān)V求，以實(shí)事求是的心態(tài)維護(hù)正當(dāng)權(quán)利，根據(jù)不同購房戶的具體情況，分別開展針對(duì)性協(xié)調(diào)勸導(dǎo)，最終促成19戶與開發(fā)商達(dá)成一致意見，妥善化解了這起群訪維權(quán)糾紛。