房子買好，產證到手，裝修入住，這房子肯定是你的了吧？告訴你，未必！沒準房子里還有別人的東西。家住市區的劉先生就遇到了這個問題，他自己的家里“裝”著別人的戶口！

 

劉先生是昆山人，在新區工作。去年，他愛人也來到了市里工作，兒子小劉也跟了過來。原本劉先生一個人住在公司宿舍，如今一家都來了蘇州，宿舍自然不能住了，便張羅著買套房子，正好兒子也快到上小學的年齡了。去年9月，劉先生通過中介，在市區買了一套90多平米的毛坯房。經過半年多的裝修，今年劉先生全家住進了新房子。一切妥當，劉先生想起孩子在市區上學需要戶口，便前往街道派出所申請遷移戶口。誰知這一去才發現了問題，這房子里歷經落過戶了，正是之前的賣家，而且至今都沒遷出。劉先生急忙聯系賣家，但這個號碼已經注銷了。劉先生又找到了之前的中介公司，中介表示當初也只是留了這么一個電話，并沒有其他聯系方式，賣家也不是本地人，好像是個炒房客。找不到賣家，劉先生只能再去派出所，然而，他得到的答案還是一樣：售房人沒有遷入地戶口就不能遷出，原戶口沒有遷出劉先生就不能遷入。這是一個死循環，劉先生愁眉不展。

 

劉先生想到了法院，希望能夠通過法庭的裁決解決戶口的遷移問題，遺憾的是法院并沒辦法幫助劉先生。姑蘇法院立案庭法官介紹，法院并不受理戶口遷移的訴訟請求，這屬于公安部門管理的行政職能。而受限于國家戶籍政策，例如買賣的房屋是賣方唯一的住所，沒有其他的固定住所可供戶口遷入，那么不管買方理由多么充分，公安機關也不能強行將賣方戶口遷出。同樣的，買方的戶口就沒有辦法遷入。這個問題并非個例，姑蘇法院民五庭受理的房產糾紛中，不少都涉及到了戶口問題。但是，本案中賣方找不到，也找不到賣方可供遷入的房產，法院自然也無法作出相應的裁決。

 

在此，法官也提醒廣大市民，買房的時候多留個心，妥善解決戶口問題。尤其如今不少中介為了生意，只求能促成交易，對于這些附加問題要么忽視，甚至干脆睜一只眼閉一只眼，這時候買家就要多留意。如果房子里有戶籍，買房時可以約定相關條款明確解決辦法，例如要求賣方將戶口遷出后才付清全款等。避免日后帶來不必要的麻煩。