因為樓上住戶用水不當，樓下住戶飽受漏水之困。近日，惠山法院調解了一起相鄰用水、排水糾紛，樓上住戶為自己的不當行為“埋單”2300元。

 

李明（化名）于2010年10月購買了某小區201室的房屋，然而裝修入住沒多久，房屋便開始出現漏水現象，漏水點從最開始的一個擴大到七、八個。隨著漏水情況逐漸嚴重，李明家客廳、衛生間等地的墻紙、涂料均出現了霉變和脫落。物業公司上門查看后認為，李明家的漏水是因為樓上301室未將空調的冷凝水管安裝到管道里，但301室戶主徐方（化名）則認為自己已經對空調安裝問題進行了整改，李明家漏水主要是因為房屋本身質量問題。幾次協商無果后，李明向法院提起了訴訟。

 

訴訟中，李明向法院申請對房屋漏水原因進行司法鑒定，考慮到鑒定費用對雙方而言都是一項不小的數目，承辦法官決定先聯系工程師上門初步查看漏水情況。經過現場查勘，工程師表示，李明家衛生間上方的漏水點和樓上住戶用水不當有關，其他的漏水點則主要是樓上陽臺未封閉及房屋本身質量原因所造成。結合專業人士給出的意見，為了能在解決糾紛的基礎上更好地維護鄰里關系，承辦法官組織雙方調解，雙方最終達成了由徐方賠償李明因用水不當而造成2300元損失的調解方案。

 

房屋漏水是讓許多商品房住戶頭疼的問題，除去房屋本身質量結構等原因外，樓上住戶裝修、用水不當也是造成樓下住戶漏水的重要原因。本案中，三樓住戶在日常用水過程中，有大量的水濺到了墻面上，地面積水也沒有及時清理，積水便慢慢沿著墻體往下滲透，長此以往便導致了二樓漏水。對此，法官建議，小區住戶在生活中要形成良好的用水等生活習慣，彼此之間要互相體諒，互相給予方便，避免因自己的不當行為給他人帶來不必要的麻煩。