新房子剛裝修卻發現漏水，不僅自家房子的裝修擱置，還要賠償樓下鄰居的損失，最近王女士就遇上了這樣的煩心事。為此，她將忘了堵水管的粗心裝修工告上了法院，惠山法院近日審結了這起財產損害賠償糾紛。

 

2013年2月，王芳（化名）與某裝潢店老板徐峰（化名）簽訂了裝修協議書，約定由徐峰以3.6萬元的價格為王芳位于某小區20樓的兩套商品房進行簡裝。4月中旬，徐峰帶人開始進場裝修。然而才裝修了幾天，王芳就陸續接到樓下鄰居的電話，稱她家裝修引發了漏水。接到電話后，王芳立即聯系了徐峰，二人趕到裝修的房屋后發現，屋內地面上已有一層積水，位于房梁上的一根水管還在滴水。物業告訴王芳，16樓的住戶首先發現了漏水，聽到王芳家里有漏水的聲音后，趕緊把門口的自來水閥關掉了。除了16樓外，17、19樓的住戶也已經向物業反映了漏水問題。為了能盡快解決和鄰里們的糾紛，在物業的調解下，王芳先行賠償了三戶鄰居的損失合計22000元。

 

事情發生后，王芳幾次找到徐峰協商賠償問題，但都遭到了拒絕。2013年12月，王芳以財產損害為由將徐峰起訴到了法院，王芳認為，漏水的原因是徐峰在裝修時沒有將重新鋪設的水管口堵住，因此要求其賠償損失22000元。對于漏水的原因，徐峰卻有不同的看法，徐峰認為，裝修沒有完工時不封堵管道很正常，王芳家漏水的原因是有人私自將自來水閥打開了，因此不同意由其一人全額承擔損失。經過法院的調解，考慮到自己未及時封堵水管確實存在一定過錯，徐峰同意賠償王芳損失8000元，雙方最終達成了調解協議。

 

法官指出，房屋裝修時產生漏水，涉及到裝修方、物業方以及房屋所有者等多方原因。本案中，除了裝修方未及時封堵水管外，物業未盡管理義務使得水閥私自被打開也是造成漏水的原因之一。為避免此類問題產生而引發的糾紛，需要各方都盡到最大的注意義務，作為房屋所有者，除了要選擇有資質的裝修公司進行裝修外，還要對裝修工作進行適時監督和檢查，以免徒增不必要的煩惱。