近日，如東法院執(zhí)行局組織對(duì)被執(zhí)行人A紡織公司名下的房屋、土地司法拍賣(mài)。該資產(chǎn)拍出583萬(wàn)元的高價(jià)，最大程度上地維護(hù)了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

A紡織公司因經(jīng)營(yíng)所需向如東農(nóng)商行借款，并發(fā)生訴爭(zhēng)，經(jīng)法院調(diào)解書(shū)確認(rèn)，A公司應(yīng)償還如東農(nóng)商行欠款620萬(wàn)元。因該公司逾期未予清償，該公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如東法院執(zhí)行局在接到案件之后，立即對(duì)該案組織“四查”，查得其名下有房屋、土地的登記信息。2013年1月，我院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述資產(chǎn)予以評(píng)估，評(píng)估報(bào)告確認(rèn)上述資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為664萬(wàn)元。同年5月份我院將資產(chǎn)委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)，拍賣(mài)底價(jià)為664萬(wàn)元，第一次流拍。6月份，我院將上述資產(chǎn)折價(jià)532萬(wàn)元再次委托拍賣(mài)，依然無(wú)人問(wèn)津。7月份，上述資產(chǎn)再折價(jià)為438萬(wàn)元，第三次流拍。之后，拍賣(mài)公司出具報(bào)告指出，三次流拍主要因?yàn)樵u(píng)估價(jià)過(guò)高，且資產(chǎn)位置偏僻，廠房老舊，利用價(jià)值不大。同年9月份，我院將上述資產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)，并將變賣(mài)信息公布在《揚(yáng)子晚報(bào)》之上，逾期仍無(wú)人報(bào)名參與。

案涉資產(chǎn)經(jīng)過(guò)查封、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)的處理，仍然沒(méi)有頭緒。申請(qǐng)人的權(quán)益得不到維護(hù)，被執(zhí)行人也不能進(jìn)場(chǎng)施工，工人工資無(wú)法發(fā)出，房屋、土地就閑置在那里，一天一天地貶值，承辦人看在眼里、急在心頭。

2013年年底，江蘇省高院發(fā)文指示，省內(nèi)各級(jí)法院要盡快落實(shí)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的準(zhǔn)備工作，利用淘寶網(wǎng)的平臺(tái)，開(kāi)展司法拍賣(mài)。接到發(fā)文之后，我院立即開(kāi)展了網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定了網(wǎng)拍的操作流程，并安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)。2014年年初，我院已經(jīng)基本完成了司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的準(zhǔn)備工作。

正是在這樣的大背景之下，本案原先已經(jīng)走進(jìn)死胡同，現(xiàn)在仿佛又看到了一線曙光。抱著試試看的心態(tài)，承辦人將該案再次移交司法網(wǎng)拍，拍賣(mài)價(jià)為438萬(wàn)元。誰(shuí)知，一天之內(nèi)，共有十余人來(lái)電咨詢(xún)，其中五人報(bào)名參加了網(wǎng)拍。拍賣(mài)當(dāng)天，自上午9時(shí)開(kāi)始，各競(jìng)買(mǎi)人如旗鼓相當(dāng)?shù)娜郑銇?lái)我往、互不相讓?zhuān)哺?jìng)價(jià)達(dá)181次，并有14次延時(shí)，好似一場(chǎng)別開(kāi)生面的擂臺(tái)賽。最后，12時(shí)許，由南通一位胡姓老板以583萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)得上述資產(chǎn)。一周之后，買(mǎi)受人已經(jīng)將上述款項(xiàng)全數(shù)匯至法院賬戶(hù)。現(xiàn)法院已經(jīng)出具裁定，將上述資產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。

本來(lái)以為是人人避之唯恐不及的燙手山芋，誰(shuí)知現(xiàn)在卻成為了你爭(zhēng)我?jiàn)Z的香饃饃，這樣的結(jié)果，實(shí)在讓人始料不及。這也讓自嘲“一案老三年”的承辦人樂(lè)開(kāi)了花。后經(jīng)了解，南通胡姓老板也是從事紡織生意，由于拆遷，急需找到新的廠房，于是在看到法院的拍賣(mài)公告后，遂不假思索報(bào)名。胡姓老板對(duì)上述資產(chǎn)志在必得，并表示即使再加價(jià)，其仍然要買(mǎi)。由此可見(jiàn)，583萬(wàn)元，對(duì)于上述資產(chǎn)確實(shí)是物有所值。

為何這樣優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，先前拍賣(mài)、變賣(mài)時(shí)卻屢屢碰壁？我認(rèn)為原因在于現(xiàn)在報(bào)紙、電視的受眾越來(lái)越少，想買(mǎi)的人看不到，看到的人不想買(mǎi)。而在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，借助淘寶網(wǎng)的平臺(tái)，法院發(fā)布的拍賣(mài)公告，看到的人更多，受眾更廣，而且免去了繳納傭金的成本，競(jìng)買(mǎi)人只要坐在家中點(diǎn)擊鼠標(biāo)就能參與到競(jìng)拍的過(guò)程。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)友們可以隨意點(diǎn)擊查看拍賣(mài)的進(jìn)程，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)、透明，沒(méi)有弄虛作假的可能。從這個(gè)個(gè)案，我們可以看出網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相比于之前拍賣(mài)公司的拍賣(mài)，有其優(yōu)越性。