日前，鎮江某商貿公司將955.768萬元一次性打入鎮江潤州法院，標志著該院在淘寶網上首次網絡變賣財產取得成功。這是該院網絡拍賣變賣財產以來所處置的最大單價的財產，也是全市范圍內成交的第二宗千萬元以上的財產，網絡變賣成交為買受人節省了高達幾十萬元的傭金費用。

 

該房產變賣價為1005.768萬元，鎮江某商貿公司于6月13日上午10時一次出價競得該財產。

 

涉拍房產原為沈某、丁某夫妻經營的火鍋店，2011年7月至2012年12月期間，沈某、丁某夫妻以經營需要周轉為由，先后多次向鄭某借款共計210萬元。后沈某、丁某未能及時歸還借款。鄭某訴至潤州法院。案件審理期間，法院對沈某、丁某所有的位于鎮江市解放路某號二層房產（建筑面積843.53平方米）進行了訴訟保全。2013年3月，法院判決沈某、丁某歸還鄭某借款210萬無元及相應利息。

 

判決生效后，沈某、丁某未履行，該案進入執行程序。因該房產位于鎮江市解放路繁華地段，房產面積大，價位較高，經過3次傳統拍賣未能成交。根據相關規定，法院啟動變賣程序。在法定的60天期限內對變賣設置了三個階段，爭取較多的成交幾率。另外，針對潛在的競買人，該院一方面選擇發行量大的媒體刊登變賣公告，另一方面通過執行人員的口口相傳，做好宣傳工作，盡可能擴大影響范圍。在變賣開始前，網絡已經有人報名準備競價。

 

記者從網絡變賣公告中看到，該處房產起拍價為1005.768萬元，保證金50萬元，評估價1396.9萬元。

   

6月12日10時變賣開始后，報名人雖然沒有立即出價，但是執行人員認為成功的可能性較大。經過24小時的競價，最終有人出價競得該財產。該財產的處置保護了申請人的合法權益。競價結束后，網拍操作人員積極聯系競買人，提醒本月20日為余款付款時間，并通過淘寶客服后提醒競買人付款時間以網絡公告和競買須知為準。

 

據執行法官居有祥介紹，根據相關規定，執行財產三次拍賣不成，申請人又不接受以物低債的，不動產轉入變賣程序，以第三次拍賣的保留價格為變賣價格，變賣程序的網絡拍賣與通常的網拍不一樣的是，一人應價即可成功。

 

記者了解到，由于沈某、丁某夫妻經營火鍋店期間，將房產抵押給銀行，并四處舉債，除鄭某外，還向多人借款。該1005.768萬元拍賣款到位后，銀行將優先享有抵押權，剩余款項將由鄭某和其他多位債權人根據債權比例分配。