近日，淮陰法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案件，因被告違約，不愿意出售房屋，而被法院判令返還原告雙倍定金4萬元。

 

2013年6月，原告劉女士和被告阮大爺簽訂房屋買賣合同一份，約定被告阮大爺將自己名下的一處門市出售給原告劉女士。合同簽訂當日原告劉女士就給付了被告阮大爺購房定金2萬元，被告也同時出具收條一張，內容為“收到購房定金2萬元”。后因被告阮大爺反悔，不愿出售該門市，原告劉女士訴至法院，要求被告雙倍返還定金。被告阮大爺辯稱，收條的確是其本人打的，但“購房定金”四個字是原告叫其寫的，原告未告知其如果反悔需雙倍返還定金。

 

法院經審理認為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同是合法有效的，雙方應當依據合同約定履行各自義務。該合同中明確約定了定金條款，原告亦實際支付了2萬元定金，故原、被告應受到定金罰則的約束。根據擔保法第八十九條的規定，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。現被告未履行協助原告辦理過戶手續的義務，構成違約，原告要求被告雙倍返還定金的請求，應予支持。