為促使涉訴矛盾糾紛源頭化解與合理分流，吳中法院不斷強化訴前調解，提升工作實效。今年，法院訴訟服務中心聯合轄區某街道黨工委、人大工委和拆遷辦等，協調配合、合力化解，成功調處了一起保障安居工程建設的房屋遷讓糾紛，取得良好的法律效果和社會效果，有效凸顯了訴前調解方便快捷的工作優勢。

 

2002年，蘇州工業園區高林（系化名）與吳中區某村經濟合作社及該村某村民李強（系化名）簽訂房屋買賣合同，由高林取得該村閑置小學校舍及李強在該處搭建的19間房屋的所有權和土地使用權，從事生產經營。后該地塊被規劃為安居工程用地，區域內相關住戶、企業先后與政府簽訂補償協議，最后因高林要求的補償數額與評估標準差距懸殊，遲遲未能達成拆遷補償協議，嚴重影響工程建設。學校所在社區居委會向法院起訴，認為高林非集體經濟組織成員，無權取得集體土地使用權，要求遷讓。法院考慮安居工程建設在即，廣大動遷戶需及時安置。同時，高林雖非該集體經濟組織成員，但其已實際使用房屋多年，并予以投入，臨時搬遷必定產生一定的經營性損失。為盡快妥善處理糾紛，法院訴訟服務中心立即啟動訴前調解機制，由訴前調解法官第一時間前往現場開展調查，并會同街道黨工委、人大工委和拆遷辦等進行聯合調處，一方面耐心為高林釋法析理，幫助其理解堅持訴訟存在的風險，而自愿調解可以獲得獎勵，更能彌補所受損失，另一方面積極引導社區換位思考，在政策允許范圍內協調補償數額。通過法官多個回合的調解，終于促成雙方達成協議，高林及時搬遷，安居工程也如期開工。