租來的房子甲醛超標，許先生向房東提出提前解除租賃合同的要求，但遭到拒絕。4月25日，相城法院判決了這起因出租房甲醛超標引起的消費糾紛，為許先生挽回了近1萬元的經濟損失。

 

為了給妻子安胎，許先生挑選了一套安靜、舒適的公寓，與房東簽訂了為期10個月的租賃合同。誰知入住后，他感覺房屋的裝修材料散發出刺鼻氣味，找人檢測后發現室內甲醛嚴重超標。許先生擔心長期租住下去會對孕婦及胎兒健康造成影響，便與房東協商，要求提前解約并退還剩余房租。但房東賈某卻認為，許先生在看房時并未對室內空氣提出質疑，現在租房尚不滿十個月租期就要求解約，屬于違約行為，因而拒絕解除合同。無奈之下，許先生向相城法院起訴。

 

法院查明情況后認為，根據檢驗報告，出租房屋臥室內每立方米甲醛含量均值為0.22毫克，遠遠超出國家規定的每立方米甲醛含量應為小于等于0.08毫克的標準。由于被告提供的租賃房屋存在安全隱患，許某繼續居住將會危及到身體健康和安全，致使許某不能實現租賃所要達到的正常居住的合同目的，因此原告解除合同的要求符合法律規定，故判決解除合同，被告返還租金，并支付違約金。

 

【法官提醒】消費者在租房時除了要注意審核房屋房產證、房東身份證以及相關證件以外，對室內空氣質量也不應忽視。此外，根據《中華人民共和國合同法》第233條規定，“在租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知租賃物的質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”因而若是在租房后才發現租住房屋空氣質量不符合標準，也可以隨時行使合同解除權。