2012年3月14日，沈某（男）與宗某（女）雙方到民政局協(xié)議離婚，協(xié)議中約定雙方離婚，夫妻共同財產(chǎn)中的房屋贈與婚生子小沈（20歲）所有，雙方都不得干涉行使房屋的所有權(quán)。沈某與宗某離婚后，沈某搬出去租房住，宗某和兒子住在房屋中。后小沈一直聯(lián)系與父親一起把房屋過戶至自己名下，沈某拒絕并稱撤回對兒子房屋的贈與。小沈于是向法院起訴，請求法院確認其對房屋享有所有權(quán)并要求沈某協(xié)助其過戶。

本案的爭議焦點在于離婚協(xié)議中的贈與的效力問題，離婚后是否可以主張撤銷。

第一種意見認為，《婚姻法解釋三》第六條：婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，法院可按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不適用前款規(guī)定。根據(jù)上述規(guī)定已明確贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈與，因此沈某可以撤銷對房屋的贈與。

第二種意見認為，雙方簽訂的離婚協(xié)議是雙方為解除婚姻關(guān)系而簽訂的，系雙方真實意思表示。此種贈與是在原家庭內(nèi)部間贈與，家庭關(guān)系具有人身屬性和人倫道德性質(zhì)，屬于不可撤銷的情形。同時，離婚協(xié)議已經(jīng)過民政部門審查認可。

筆者同意第二種觀點。

離婚協(xié)議系夫妻雙方為離婚而簽訂的解除人身關(guān)系及處理夫妻共同財產(chǎn)、子女問題而達成的一攬子協(xié)議。

在協(xié)議離婚或訴訟離婚中，當事人為離婚達成一攬子協(xié)議，其中包括人身關(guān)系的解除和財產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容，如果明確約定夫妻共有的房產(chǎn)或一方的房產(chǎn)歸子女所有，其后拒不辦理過戶手續(xù)，并要求撤銷贈與的。我們傾向于認為這種一攬子協(xié)議相關(guān)條款具有聯(lián)系，且該協(xié)議得到民政部門或人民法院的審查，當事人應不得隨意解除其中某個條款。

離婚協(xié)議系男女雙方真實意思表示，并無欺詐、脅迫等情形，其中的房屋贈與條款正是離協(xié)議雙方處理離婚事宜的真實意思表示，不具有可撤銷的情形。婚姻關(guān)系、家庭關(guān)系具有財產(chǎn)屬性和人身屬性，其家庭財產(chǎn)往往靠人身關(guān)系來維系，在家庭內(nèi)部財產(chǎn)分配中，財產(chǎn)具有強烈的人身屬性和道德性，不能與其他普通的贈與等同視之。

綜上，房屋贈與合法有效，沈某應協(xié)助小沈辦理房屋過戶登記。