劉某生與劉某芳系兄妹。2009年10月，在劉某生所住的老房子前，新建了一棟四層四間（含地下一層）房屋，該房屋未辦理任何審批手續，也未辦理產權登記。劉某芳與劉某生于2012年2月9日簽訂的協議書中載明：劉某芳在2009年9月28日離婚后因沒有住房，在生產隊和大隊的同意下，在劉某生老房子前建四層四間樓房一棟，建房所有資金全部是劉某芳一人出資，劉某生沒有出一分錢，劉某生承諾新建房屋與其無關。后因劉某生強行進入該房居住，劉某芳起訴要求劉某生立即搬離該房屋。劉某生認為劉某芳沒有任何建房手續或者申請建房的相關資料，也沒有房產證、土地證等相關合法憑證，其不是訴爭房屋的所有權人，沒有權利要求自己騰讓房屋。

 

邗江法院審理認為，訟爭房屋系劉某芳出資建造，與劉某生無關。因劉某芳未取得合法審批手續，亦未辦理相關產權登記，故該房屋是否是違章建筑、劉某芳最終是否能享有該房屋的所有權，暫且不作評判。但基于該房屋系劉某芳出資所建，已形成事實上的占有關系，劉某芳享有的占有利益，應當得到法律保護，現劉某生非法侵占訟爭房屋，致使劉某芳的占有利益無法實現，構成民事侵權。為維護正常的社會秩序，劉某芳的訴訟請求依法應予支持，劉某生應立即停止侵害，將訴爭房屋返還劉某芳。

 

據此，法院判令劉某生搬離訟爭房屋。