近日，年僅7歲的男孩小吳將自己的“老媽”告上了法庭，要求其將自己名下的一套房屋變更到自己名下。日前，昆山法院審結(jié)了該起所有權(quán)確認(rèn)糾紛案件，最終駁回了小吳的訴訟請求。

 

據(jù)了解，小吳的父母自2013年7月份，經(jīng)民政局婚姻登記處登記離婚。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中，小吳的父母約定將一套居住房和一套店面房歸小吳的母親所有。而此套居住房系小吳父母于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，該房屋首付還是用原來的老房子變賣款項(xiàng)支付的。除此之外，小吳的祖父母將出資用于購買該套居住房的17萬作為小吳五周歲生日禮物贈與他。所以，小吳認(rèn)為，他應(yīng)享有該套居住房權(quán)重31.8%，價(jià)值為31.312407萬元，此份額剛好與其母親名下商品房價(jià)值相等，基于方便、有利生活的原則，便要求其母親在該套居住房權(quán)重份額置換為該套店面房。據(jù)此，小吳訴至法院。然而，小吳母親并不同意他訴訟請求。

 

法院審理認(rèn)為，依照相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的設(shè)立和變更，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力，所有權(quán)人有權(quán)對自己的不動產(chǎn)，依法享有處分的權(quán)利。本案中涉及的店面房是原告之父與被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記為原告之父與被告共同共有，該房屋系原告之父與被告的共同財(cái)產(chǎn)。原告之父與被告離婚時(shí)約定該房屋歸被告所有，系合法處分行為，該行為合法有效。關(guān)于原告提出其祖父母在購買房屋上出資，應(yīng)依據(jù)該出資享有該房屋部分產(chǎn)權(quán)的主張，依據(jù)法律規(guī)定，該房屋登記在子女一方或雙方名下的，不論父母是在子女結(jié)婚前或結(jié)婚后對于房屋的出資，均不改變該房屋為子女一方或雙方所有的物權(quán)性質(zhì)，而原告祖父母對于房屋出資部分，則應(yīng)具體審查出資性質(zhì)再進(jìn)行處理。兩套房屋作為原告之父與被告的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方離婚協(xié)議中對該房屋已作分割，對雙方約定具有法律約束力。原告祖父母立贈與書表示將出資部分贈與原告，原告據(jù)此主張房屋相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額，無法律上的依據(jù)，因此原告的訴訟請求理由不充分，法院不予支持。