20年前房屋買賣時雙方都履行了義務，僅僅因為買方夫婦年邁而一直沒有辦理過戶手續，如今為了落戶口，現在不得不到法院起訴，請求法院確認房屋歸老夫婦所有。近日，江蘇省無錫市北塘區法院審結了這起房屋買賣合同糾紛案。

 

榮夫婦如今均已年近九旬，據他們回憶，1992年11月，榮夫婦二人與陳某簽訂了房屋轉讓協議，約定陳某將一套117平方米的房屋及土地使用權轉讓給他們，轉讓價為27800元。榮夫婦付清款項后，陳某將房屋所有權證和宅基地使用證交給了榮夫婦，雙方簽字畫押，同時有左鄰右舍及作為見證人的村委干部予以簽字。該轉讓協議還交給村委留存了一份。

 

2005年4月，經過榮夫婦申請，有關部門對平房作出了已屬危房的鑒定報告，此后，榮夫婦對平房進行了翻建，社居委對此出具了證明。

 

榮夫婦的戶口原來一直掛在兒子處，后來兒子的房屋拆遷了，榮夫婦就萌生了將戶口落到從陳某這里購買的這套房屋中，無奈因為當時沒有辦理過戶手續，沒有辦法證明房屋已屬榮夫婦，所以只能到北塘法院起訴，請求確認房屋歸榮夫婦所有。

 

得知自己成了被告，陳某心中很是憤恨。她承認，房屋買賣是事實，房屋買賣后她一直催促原告去過戶，但原告一直無動于衷，她也沒辦法。如今自己也年近七旬，精力大不如前，卻坐上被告席，讓周圍的人都認為是她賣了房子之后反悔才被起訴的，一想到這件事情就很生氣，耿耿于懷。陳某認為，雙方本無糾葛，簡單的事情非要鬧到法院，傷害了她的感情。

 

榮夫婦委托的代理律師向被告方表達了歉意，表示愿意承擔訴訟費。北塘法院對此案進行判決，由原告承擔7300元訴訟費。承辦法官指出，此案屬于雙方有買賣合同，雙方實際交付，但未過戶引發的糾紛。法官提醒，房屋買賣屬重大經濟事項，房屋買賣達成后，應及時辦理變更登記，避免產生糾紛，引起訴訟。