隨著《物權法》等法律、法規的頒布實施，房產登記領域的疑難復雜問題逐漸增多，如何在方便群眾的同時避免房產登記法律風險為房產交易管理部門頭疼的問題。另一方面，隨著房產在社會財富中地位的提升，法院在案件審理、執行過程中針對房產的保全、查封等業務逐漸增多，如何優化流程第一時間對房產采取司法措施是法院一直謀求解決的問題。

基于此，2012年9月，蘇州市虎丘區法院與蘇州高新區房產交易管理中心成立了蘇州首個“法院—房管部門”“雙向互協”平臺。一年來，雙方通過定期例會、定人對接、定案協商的“雙向互協”措施，達到了促進依法行政，實現司法與行政良性互動的效果。

日前，虎丘區法院執行庭內勤胡雅芳收到房產交易管理中心發送過來新一批12條臨期保全、查封信息后，根據案號一一提醒承辦法官。據胡雅芳介紹，一年來，房產交易管理中心發放相關提示信息300余條，不僅是執行庭，民一庭、少年庭等業務部門的臨期保全、查封信息都能得到反饋。“法官的自我排查加上房管部門的定期反饋，可以從制度上確保無脫保、脫封事件的發生。”虎丘法院執行庭庭長談永敏如是說。同時，房產交易管理中心設立了法院專窗，優化涉訴房產的查控流程，法院查詢、保全、查封的效率得以大幅度提升。

“新建房屋占用土地范圍內的房屋滅失但權證尚未注銷，新建房屋能否辦理初始登記？”……一年來，雙方舉行定期例會三次，共同研討房產登記中的法律問題30余項。雙方還建立信息通報機制，各自對涉房新情況、新問題進行收集整理，通過文件的形交流各自經驗。聯動做好訴調對接工作，發揮房管部門的專業優勢和法院的法律優勢做好房產交易領域矛盾糾紛的就地化解，切實維護交易秩序。通過共建活動，房管部門具體行政行為法律風險意識不斷加強，房產登記程序進一步得到規范，2013年以來未發生一起涉訴案件。