家住宜興某小區(qū)丁先生最近遇上了一樁奇事，自己家的車(chē)庫(kù)里不知什么時(shí)候居然住進(jìn)了一個(gè)不認(rèn)識(shí)的老太太。

 

早在1998年，丁先生就從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)內(nèi)的一套房子并一個(gè)配套車(chē)庫(kù)，由于他另外還有住房，并不居住在小區(qū)內(nèi)，車(chē)庫(kù)里就堆放了一些一時(shí)用不到的雜物。雖然自己已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)去過(guò)車(chē)庫(kù)，可門(mén)鎖著，老太太怎么會(huì)出現(xiàn)在自己家的車(chē)庫(kù)里呢？丁先生發(fā)現(xiàn)，原來(lái)車(chē)庫(kù)內(nèi)壁上被開(kāi)了一個(gè)大洞，而隔著墻的另一間車(chē)庫(kù)正是屬于這位老太太胡某的。“這個(gè)車(chē)庫(kù)是我買(mǎi)的，我打通了兩間車(chē)庫(kù)準(zhǔn)備自己住。”胡老太太告訴丁先生，自己是交了9000元房款正式從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)到的這間車(chē)庫(kù)，并不是強(qiáng)占丁先生的車(chē)庫(kù)。

 

兩個(gè)人都從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)了同一間車(chē)庫(kù)，究竟誰(shuí)才是車(chē)庫(kù)真正的主人？經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的核對(duì)，丁先生確實(shí)在1998年就購(gòu)買(mǎi)了該車(chē)庫(kù)，然而由于業(yè)務(wù)經(jīng)辦人更替，工作人員在不知該車(chē)庫(kù)已賣(mài)出的情況下又于2011年與胡老太太簽訂了合同，將車(chē)庫(kù)以9000元的價(jià)格賣(mài)給了胡老太太。“不過(guò)出于謹(jǐn)慎，我們還是在合同上標(biāo)注了，如果該車(chē)庫(kù)先行有購(gòu)買(mǎi)者，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)退出車(chē)庫(kù)，本公司退還車(chē)庫(kù)款。”開(kāi)發(fā)商表示，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后公司隨即與胡老太太取得聯(lián)系，要求她歸還車(chē)庫(kù)，但其始終拒絕，開(kāi)發(fā)商無(wú)奈只能訴至法院。經(jīng)審理，法院認(rèn)為合同中關(guān)于“退出車(chē)庫(kù)”的條款合法有效，依法支持開(kāi)發(fā)商要求胡老太太退還車(chē)庫(kù)的訴訟請(qǐng)求，并判決開(kāi)發(fā)商返還車(chē)庫(kù)款9000元。胡老太太不服判決上訴至中院，但以敗訴告終。

 

“我是準(zhǔn)備在車(chē)庫(kù)里安度晚年的，我又沒(méi)有錯(cuò)，憑什么讓我搬？”官司雖然輸了，可胡老太太并不服氣，她表示，自己不但花錢(qián)雇人打通了兩個(gè)車(chē)庫(kù)，還購(gòu)買(mǎi)了材料準(zhǔn)備進(jìn)行裝修，經(jīng)濟(jì)上的損失也是不小，堅(jiān)持不肯搬出車(chē)庫(kù)。最終，開(kāi)發(fā)公司只能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而胡老太情緒也日益激動(dòng)，拒不配合執(zhí)行。

 

執(zhí)行中，執(zhí)行人員多次與胡老太及其兒子楊某溝通，發(fā)現(xiàn)胡老太雖然有些不講情理，但她心里確實(shí)有些委屈，開(kāi)發(fā)公司將一庫(kù)兩賣(mài)也存在一定過(guò)錯(cuò)。此案如果強(qiáng)制執(zhí)行，矛盾將更加加劇，只有加以疏導(dǎo)，才有可能案結(jié)事了。于是，執(zhí)行人員多次上門(mén)做工作，通過(guò)拉家常、釋法律、講道理，胡老太終于被感化，認(rèn)為法院執(zhí)行法官工作也不容易，花了那么多的精力來(lái)做工作，心里都有些過(guò)意不去。次日，執(zhí)行人員與開(kāi)發(fā)公司一起來(lái)到胡老太的住所，在執(zhí)行人員不懈努力下，最終達(dá)成和解。胡老太同意退還車(chē)庫(kù)，并將原來(lái)打通的墻壁重新砌上，開(kāi)發(fā)公司同意將9000元車(chē)庫(kù)款退還給胡老太，并補(bǔ)償了1200元。

 

領(lǐng)到退款后，執(zhí)行人員特意將年邁的胡老太送回家中，胡老太臉上露出了久違的笑容。