近日，昆山法院審理了一起金融借款合同糾紛案件，原告為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆山分行，被告是一對(duì)戀人譚某（女）和胡某（男）及某房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

 

2007年9月份，譚某向昆山農(nóng)行抵押貸款399萬(wàn)元購(gòu)買了一套湖邊別墅，隨后農(nóng)行按約發(fā)放貸款。同年10月份，其男友胡某與昆山農(nóng)行簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議（增加抵押人）》，一致確認(rèn)譚某、胡某共同擁有上述湖邊別墅，胡某作為借款合同項(xiàng)下的共同抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但是，兩人并未辦妥相關(guān)抵押登記手續(xù)。

 

但是，譚某和胡某支付了45萬(wàn)元左右貸款后，就連續(xù)拖欠5期貸款，故昆山農(nóng)行根據(jù)購(gòu)房合同起訴至法院，要求譚某和胡某提前還款，房產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)保證責(zé)任。

 

昆山法院審理認(rèn)為，譚某未按約還款，昆山農(nóng)行有權(quán)宣布借款提前到期，要求借款人清償；另外，胡某作為房屋共有人，在庭審中明確說明愿意承擔(dān)補(bǔ)充還款責(zé)任，因此法院認(rèn)定譚某承擔(dān)清償責(zé)任的同時(shí)胡某承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。此外，房產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

 

法官提醒，在簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》時(shí)，銀行和購(gòu)房者應(yīng)在合同中明確責(zé)任的分擔(dān)方式。諸如本案中譚某和胡某僅為戀人關(guān)系，更要明確責(zé)任的歸屬，否則關(guān)鍵時(shí)候誰(shuí)也說不清了。（本文中譚某和胡某系化名）