一女子偽造委托公證書騙取老頭房子，不僅通過房屋中介找到傀儡買房人，在背后操縱騙取銀行貸款，又將房屋轉手出賣，最終因無法過戶而與買方產生民事糾紛，后該女子與房屋中介又雙雙以詐騙罪被起訴，南長法院審結該案，余敏犯詐騙罪，判處有期徒刑九年，并處罰金人民幣二萬元；李美犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金人民幣三千元。

 

余敏與老楊平時閑暇的時候都喜歡到廣場上跳舞健身，兩人經常碰面，一來二去，余敏成了老楊的情婦。三十來歲的余敏利用自己年輕美貌的資本很快就讓年過七旬的老楊迷戀不已，順勢以各種借口向老楊借錢，每次老楊都是慷慨解囊。2010年2月的一天，余敏又向老楊借錢，老楊告訴她自己已沒錢可以借她了。余敏以為老楊不愿意再借錢給自己，于是告訴老楊自己借錢是有急用，并謊稱自己有120萬的存款被法院凍結，等過段日子就能立馬把錢還上，還提議可以用房子辦理抵押貸款。老楊見余敏很著急的樣子，便說自己只有與老伴住的那套房子，可以用來抵押貸款。余敏心生一計，和老楊說可以先把房子過戶到她名下，然后到銀行辦理抵押貸款。糊涂的老楊竟然答應了。

 

余敏立即奔走在房屋中介公司，但在多個中介公司詢問下來后，余敏不禁有些泄氣，原來因為這套房子屬于老楊和老伴的共同財產，房產過戶必須是產權共有雙方均到場才能辦理。這時，某房屋中介的工作人員李美向余敏出了個主意，告訴余敏只需要一張假的委托公證書就能讓老楊的妻子不用出面。隨即，余敏就和老楊說要先弄一個真的委托書，內容就是老楊全權委托他老伴辦理房產過戶。被迷了心竅的老楊在余敏的哄騙下，以戶口簿弄丟了這個借口重新申領了新的戶口簿，并把房產證、土地證、身份證等證件全部交給了余敏。而余敏、李美就根據老楊委托書的模板，讓他人制作了一張老楊老伴全權委托老楊辦理房產過戶的假公證書。第二天，老楊與余敏便去產監處辦理了房屋過戶手續，將自己名下的房屋過戶到余敏名下。隨后，余敏利用這套房子去銀行辦理到抵押貸款15萬元。

 

余敏如此頻繁的向老楊借錢，全因為在外面欠了一屁股的賭債。三十來歲的余敏因為沉迷于賭博，欠債無力償還，在家人多次勸說無果，沒有人愿意再借錢給她后，老楊就成為她看上的那只“肥羊”。余敏把騙來的一部分貸款用于償還多年的債務。然而，她依舊賭性難改，很快就把剩余的貸款揮霍一空，甚至欠上了新的賭債。

 

余敏又找到了中介李美，說要再次辦理抵押貸款，要李美想想辦法。李美為了獲取一點中介介紹費，遂建議余敏辦理過戶貸款，這樣不但可以貸到更多的錢，還可以將之前欠銀行的貸款還掉。李美告訴她，需要找個人走走過場，先將房子過戶到那個人名下，然后就可以申請過戶貸款，很快就能夠拿到錢，最后只要做個公正。有這樣的好事余敏當然是一口答應，并要李美物色對象。李美找到了熟人吳宇，告訴他需要有個人來進行貸款事宜，并保證貸款全部由余敏償還，絕對不會連累他。吳宇想想對自己也沒什么壞處，便勉強答應了李美。之后，余敏按照手續將房屋過戶到吳宇名下，成功拿到30萬元的貸款，將第一次的貸款和欠的賭債還清。

 

一開始，余敏還想辦法還銀行貸款，但是漸漸的余敏還不出錢了，而銀行一次次的催款通知讓她喘不過氣來，房子就再次成了她的搖錢樹。在李美的協調下，吳宇通過公證處出具了一份委托書，內容為余敏全權處理該房產的出售事宜。余敏很快就找到了買主朱磊，在余敏的哄騙下，老楊竟然同意朱磊看房，趁老伴以及家人不在家的時間讓余敏帶著買主上門看房。之后，余敏與朱磊簽訂了售房協議，朱磊預付的定金近6萬元，被余敏收入囊中。

 

由于該處房產存在貸款，根本無法辦理過戶手續，余敏只能向朱磊發出無法履行售房協議的通知。在多次協商無果的時候，朱磊把吳宇告上了法院，要求雙倍返還定金和支付的中介費，法院支持朱磊的訴訟請求。就在這時，老楊家的鄰居也向老楊的兒媳婦孫璐詢問是否已經把房子給賣了。孫璐覺得這事透著怪異，向鄰居問清楚情況后，立即到產監處查詢，發現自己一家人住的房子的產權人竟然不是自己公公老楊，而是個陌生人。這著實讓老楊的家人猶如晴天霹靂一般，隨即孫璐與婆婆一起到產權監理處檔案館，復印了房屋出售給余敏時的資料，發現其中一份公證書上婆婆的簽名是假的。于是，順著線索找到了李美，在其工作的中介處與余敏協商后，余敏答應將房產過戶還給老楊一家，并簽訂了保證書，李美作為見證人。但是，自那次見面之后，余敏便搬離租住處銷聲匿跡了，再也聯系不上她，老楊的家人遂報了警。

 

南長法院受理了該案后發現案情復雜，矛盾沖突大，處理不好很可能引起重大涉訴信訪。法官認識到對待該案不能簡單地就案辦案，審理該案的重點應放在妥善解決房子的歸屬、銀行的貸款問題上。為此，在做好老楊家人安撫工作的情況下，責令李美、余敏退賠損失，在發現余敏沒有償還能力、其家人不愿幫其退賠的情況下，盡力做通李美家人及吳宇家人工作。經多次工作后，中介李美盡力退賠了在大部分損失，吳宇退賠了定金，從而償還了銀行的抵押貸款。而吳宇無償取得的余敏詐騙所得的房產，法院依法予以追繳,并發還老楊。一場鬧劇就此落幕。（文中人物均系化名）