因需要向他人購買房屋，雙方簽訂了房屋買賣協議，并支付了部分房款，后因售房者差欠債務房屋被法院查封并拍賣，無奈購房者要求售房人退還購房款未果，遂訴訟法院要求其返還房款。近日，射陽法院對該案作出一審判決。

 

2003年7月4日，王某將其坐落在洋馬鎮街道住房一套出售給徐某，雙方約定的價款為7萬元，后徐某給付王某房款30150元，余款39850未有給付。因王某與案外人有債務糾紛，案外人申請法院于2003年查封了該房,并于2007年12月13日拍賣了該房屋。徐某于2009年10月22日訴至本院，要求王某返還房款并承擔從購買房屋起至償清之日止按銀行同期貸款利率計算的利息。

 

法院審理后認為，被告將其房屋出售給原告，在原告未有付清房款前，因被告差欠其他債務導致房屋被拍賣，原告未能實現房屋的所有權。現原告要求返還已支付的房款的理由成立，本院予以支持。原告主張從購房之日起承擔相應的損失依據不足，應從房屋被拍賣之日起承擔利息損失。遂作出被告王某于本判決生效后10日內返還原告30150元，并承擔從2007年12月14日起至償清之日按銀行同期貸款利率計算的利息損失的判決。